Xalet en venda a Mas Pallí, Sant Antoni de Calonge

APIALIA COSTA BRAVA comercialitza la VENDA d’aquesta vila exclusiva de nova construcció a Mas Pallí II, Calonge (Girona) amb acabats de 1ª QUALITAT. Una propietat que representa el luxe contemporani, combinant arquitectura minimalista, tecnologia avançada i alta eficiència energètica. Ubicada sobre una parcel·la totalment plana de 1.146 m² en cantonada, l’habitatge ofereix màxima privadesa, excel·lent orientació i gran il·luminació durant tot el dia. Es troba en una zona residencial tranquil·la i consolidada, a pocs minuts de les platges de Sant Antoni i Platja d’Aro. L’habitatge compta amb 284,35 m² construïts, 218,37 m² útils i 109,10 m² de terrasses, tot distribuit en una sola planta, cosa que garanteix comoditat i una connexió fluida entre interior i exterior. La zona de dia es compon d’un ampli espai obert de saló-menjador amb cuina integrada de 71,92 m², equipada amb mobiliari d’alta gamma de la marca Santos, illa central multifuncional, electrodomèstics integrats i sortida directa al jardí i la terrassa. La zona de nit disposa d’1 suite principal amb vestidor, 1 suite addicional, 2 habitacions dobles, 3 banys complets i 1 bany de cortesia. A l’exterior, l’habitatge ofereix piscina salina de 8 × 4 m, terrassa coberta de 25 m², terrassa exterior panoràmica de 84 m² i jardí privat amb disseny paisatgístic integrat. Entre les seves qualitats destaquen façana ventilada en porcellànic, sistema d’aerotèrmia amb Airzone, plaques solars fotovoltaiques, fusteria d’alumini amb trencament de pont tèrmic, persianes motoritzades, apilables i orientables, sistema domòtic integral (il·luminació, climatització, accessos i consum d’aigua), sistema de seguretat amb càmeres i intel·ligència artificial i armaris encastats a totes les habitacions. La propietat inclou garatge per a 2 vehicles (34 m²). Per a més informació, no dubti a posar-se en contacte amb nosaltres, sense cap compromís. L’habitatge es troba en fase de construcció i compta amb Assegurança Decenal de Danys subscrita amb ASEFA (Agrupació d’Assegurances i Reassegurances), oferint una garantia addicional sobre la qualitat i seguretat estructural de l’immoble. Llicència d’obra 2025/11178 – Caducitat: 22/12/2029 *Estat de l’immoble: En perfecte estat Superfície útil: 284,35 m2 Superfície construïda: 218,37 m2 Zona tensionada: SÍ Condició Gran Tenedor: SÍ **D’acord amb l’article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial Decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l’operació està subjecta a IVA, s’aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan correspongui, AJD. Si l’operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al Reial Decret Legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre es pagaran segons aranzel, d’acord amb el Reial Decret 1426/1989 i el Reial Decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora. **Certificat d’Eficiència Energètica: A – Consum: 24,65 // A – Emissions: 4,18 / Validesa: 23.12.2031 CH: EN TRÀMIT S’informa que les imatges facilitades són renders generats digitalment amb finalitats il·lustratives. No constitueixen document contractual i poden diferir de l’estat real de l’immoble.

– Número registre AICAT 9884
– Número API 546

S’informa que les imatges facilitat són renders generats digitalment amb finalitats il·lustratives. No constitueixen un document contractual i poden diferir de l’estat real de l’immoble.