Masia per restaurar en venda a Casavells, Baix Empordà – Encant rural i gran potencial

EN VENDA FINCA DE 3,7 HECTÀREES AMB MASIA EN RUÏNA PER REHABILITAR A CASAVELLS – BAIX EMPORDÀ. En un paratge de gran bellesa natural, envoltada de camps i a pocs minuts dels pobles més emblemàtics de l’Empordanet, es troba aquesta finca de 3,7 hectàrees (37.275 m²) amb una masia tradicional catalana de 520 m² i dues construccions agrícoles annexes (135 m² i 116 m²), totes elles en estat ruïnós i necessitades d’una restauració completa.

La propietat gaudeix d’una ubicació excepcional, en un entorn tranquil i ben comunicat, amb fàcil accés i excel·lent orientació. El terreny, totalment pla i de conreu de secà, envolta la masia oferint privacitat, amplitud i una atmosfera de serenitat difícil de trobar.

La finca conserva l’encant i l’autenticitat de les antigues masies del Baix Empordà: murs de pedra, sostres amb bigues de fusta, sòls de toba catalana i elements originals que evoquen l’arquitectura rural d’antany. La distribució actual inclou espais amplis i oberts, com l’antic paller amb gran altura, sales amb volta catalana i dependències que antigament es destinaven a usos agrícoles i ramaders.

La masia ofereix la possibilitat d’ampliar la superfície construïda en un 20%, cosa que permet desenvolupar un projecte personalitzat de restauració adaptat a diferents estils de vida: residència privada, casa de turisme rural o finca de lleure.

Disposa de pou d’aigua propi i cisterna, i les edificacions agrícoles ofereixen espai addicional ideal per a usos complementaris —magatzem, garatge, estudi o casa d’hostes—.

Aquesta propietat representa una oportunitat única per als amants del patrimoni rural, una base sòlida per recuperar l’essència d’una autèntica masia catalana en un dels enclavaments més demandats del Baix Empordà.

Una finca amb ànima i un entorn que inspira, perfecta per a qui busca crear un projecte singular entre la mar i l’interior, envoltats de natura, història i tranquil·litat.

Contacta amb nosaltres per programar una visita al Mas Nou i descobrir tot el que aquesta propietat té per oferir!

El preu indicat no inclou:
Despeses notarials i registrals segons aranzel
ITP: Tipus vigent

– Número registre AICAT 9884
– Número API 546

En ser un immoble en estat ruïnós està exempt de certificat energètic i de cèdula d’habitabilitat.