Bones notícies per a tots els joves i famílies amb fills a càrrec que somien amb adquirir la seva primera llar! Us ho avançàvem en el nostre blog el passat mes de febrer i ara ja és una realitat, han entrat en vigor la línia d’avals del Govern.
Entra en vigor la línia d’avals del Govern per a adquirir el teu primer habitatge
Descobreix com accedir a l’aval del Govern per a la compra de la teva primera llar.
Es tracta d’una línia d’avals del Govern, gestionada per l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) i destinada a facilitar la compra d’habitatge a aquells que, encara que financerament solvents, no han aconseguit estalviar prou per a fer el pas.
A Rustic Bisbal, estem encantats d’anunciar aquesta oportunitat que pot ser un gran impuls per a molts dels nostres clients.
En què consisteix la nova línia d’avals?
El passat 7 de maig de 2024, es va publicar en el BOE la Resolució de la Sotssecretaria que formalitza el conveni entre el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana i l’ICO. Aquest acord introdueix la “Línia d’avals per a l’adquisició de primer habitatge de joves i famílies amb menors a càrrec”, amb una dotació de 2.500 milions d’euros.
Beneficiaris de l’aval
Aquest programa és dirigit a:
- Joves menors de 35 anys: Cap dels compradors pot haver complert 36 anys al moment de la signatura del préstec.
- Famílies amb fills menors a càrrec: En aquest cas, no hi ha límit d’edat.
A més, és fonamental que els compradors compleixin amb els següents requisits:
- Residència legal a Espanya durant almenys dos anys continus abans de la sol·licitud del préstec.
- Primer habitatge: L’immoble ha de ser la primera llar habitual i permanent adquirida a Espanya.
- Ús exclusiu com a residència: No es pot utilitzar per a activitats econòmiques.
- No ser propietaris previs de cap altre habitatge.
- Sense deutes pendents: No poden tenir situació de morositat segons el CIRBE en la data de formalització del préstec.
- Patrimoni net: No pot superar els 100.000 euros per persona.
- Límit de preu de compra: L’habitatge ha d’estar dins dels preus màxims establerts per cada comunitat autònoma. A Catalunya, per exemple, el límit és de 300.000 euros.
- Complir amb els requisits legals establerts en l’article 13 de la Llei General de Subvencions.
Avantatges de l’aval:
Aquest aval governamental permet que el préstec hipotecari cobreixi fins al 100% del cost de l’habitatge, eliminant la necessitat de tenir el 20% d’estalvi previ que solen exigir els bancs. A més, l’aval és gratuït tant per al comprador com per a l’entitat bancària, la qual cosa facilita que els joves i les famílies puguin accedir al seu primer habitatge sense increments en els tipus d’interès.
Com sol·licitar el préstec avalat
Els interessats poden sol·licitar aquest préstec en qualsevol de les entitats financeres que participin en la “Línia d’avals per a l’adquisició de primer habitatge de joves i famílies amb menors a càrrec”. El termini per a formalitzar aquests préstecs és fins al 31 de desembre de 2025, amb possibilitat de pròrroga fins a 2027.
Consulta per a més informació
Si desitges més detalls sobre com beneficiar-te d’aquesta línia d’avals, pots consultar amb la teva entitat financera o visitar la pàgina web de l’ICO:
https://www.ico.es/ca/web/guest/linea-avales-hipoteca-primera-vivienda.
També pots contactar amb el servei d’informació de l’ICO a través del número gratuït: 900 121 121 o utilitzant el formulari disponible en la seva pàgina web:
https://www.ico.es/en/contacto.
A Rustic Bisbal volem ajudar-te a trobar la teva llar ideal. No deixis passar aquesta oportunitat i consulta amb nosaltres per a començar la teva cerca avui mateix!
