Actualment i per regla general, els bancs donen hipoteques pel 80% de l’import de la compra d’un habitatge i el comprador ha de disposar del 20% restant, més els diners per pagar totes les despeses de la compra (notari, impostos, registre, gestoria,…). El que dificulta l’accés a la compra d’habitatges especialment al col·lectiu jove.
Avals del Govern Espanyol: Facilitant l’Accés a la Primera Residència per al Col·lectiu Jove i Famílies amb menors
El Govern Espanyol ha acordat que l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) avali aquest 20%, que pot ser fins un 25% si la qualificació energètica és la D o superior, als joves menors de 35 anys i a famílies amb menors a càrrecs.
L’aval serà per un màxim de 10 anys, encara que el préstec sigui per un temps superior. I hi haurà un límit màxim de preu de venta o taxació, que encara no s’ha fixat.
Els requisits per optar aquest aval són:
- Majors d’edat i residents legals a Espanya durant els dos últims anys.
- Menors de 35 anys i famílies amb menors a càrrecs.
- Els ingressos individuals no poden superar els 37.800,00€ bruts a l’any. Incrementant-se aquest límit en 2.520,00€ bruts anuals per cada menor a càrrec i en un màxim del 70% en cas de famílies monoparentals.
- El patrimoni de l’avalat no pot ser superior als 100.000,00€.
- Només pel primer habitatge en propietat (amb excepcions en el cas de si s’ha heretat un percentatge d’un habitatge o si no es pot disposar de l’habitatge acreditant el motiu).
L’habitatge que es compri haurà de ser la residència habitual durant tot el temps de l’aval (hi ha excepcions per canvi d’habitatge).
