Casa en venda a Sant Feliu de Guíxols

Exclusiva APIALIA COSTA BRAVA. Al centre de Sant Feliu de Guíxols, a un pas de la platja, es troba aquesta encantadora casa de poble totalment reformada. Combinant l’encant autèntic amb el confort modern, la casa té una superfície construïda total d’aproximadament 163 m², repartits en tres plantes. A la planta baixa, hi trobareu un saló lluminós i acollidor amb cuina americana i un despatx obert. El saló dona directament al encantador pati. Aquesta planta també compta amb un bany amb dutxa. Tota la planta baixa disposa d’una confortable calefacció per terra radiant. A la primera planta, hi ha tres dormitoris: un doble espaiós i dos individuals. També hi ha un bany complet amb dutxa. Aquesta planta està equipada amb climatització per conductes, la qual cosa garanteix un clima interior agradable. La planta superior consta d’un ampli espai diàfan amb moltes possibilitats. Podria utilitzar-se com a sala de lleure, espai de treball, dormitori addicional o estudi, per exemple. Des d’aquest espai, s’accedeix a una terrassa privada amb vistes a Sant Feliu de Guíxols. La màquina d’aerotèrmia també està instal·lada aquí. El acollidor pati d’aproximadament 40 m² es distribueix en dos nivells, creant un espai exterior acollidor. Aquí també trobareu una barbacoa i un pràctic traster, ideal per a bicicletes i espai d’emmagatzematge addicional. Una vivenda ideal per a qui desitja viure còmodament al centre de la ciutat, amb tots els serveis, restaurants i la platja a poca distància.

– Estat de l’immoble: renovat
– Superfície habitable: 123 m²
– Superfície construïda: 163 m²
– Any de construcció: 1960
– Certificat d’eficiència energètica (CEE): Consum: C, 65 kWh/m² Emissions: C, 11 kg CO2/m²
– Número de registre CEE: VTC4N63CF
– Cèdula d’habitabilitat: CHG00115926001
– No inclòs en el preu: ITP (tipus vigent a Catalunya), despeses notarials i registrals segons aranzel.
– Honoraris: els honoraris de l’agent immobiliari estan inclosos en el preu de venda.

– Número registre AICAT 9884
– Número API 546