Maison à vendre à Sant Feliu de Guíxols

Exclusivité APIALIA COSTA BRAVA. Située au centre de Sant Feliu de Guíxols, à deux pas de la plage, cette charmante maison de village entièrement rénovée allie le charme authentique au confort moderne. La maison offre une surface construite totale d’environ 163 m², répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et accueillant avec une cuisine américaine et un bureau ouvert. Le salon donne directement sur un patio charmant. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche. Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol confortable. Au premier étage, il y a trois chambres : une double spacieuse et deux simples. Une salle de bain complète avec douche est également présente. Cet étage est équipé d’une climatisation canalisée, garantissant un climat intérieur agréable. L’étage supérieur se compose d’un grand espace ouvert aux nombreuses possibilités. Il pourrait être utilisé comme salle de loisirs, espace de travail, chambre supplémentaire ou bureau, par exemple. Depuis cet espace, on accède à une terrasse privée avec vue sur Sant Feliu de Guíxols. La machine d’aérothermie est également installée ici. Le patio accueillant d’environ 40 m² est réparti sur deux niveaux, créant un espace extérieur chaleureux. On y trouve également un barbecue et une remise pratique, idéale pour les vélos et un espace de rangement supplémentaire. Un logement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement au centre-ville, avec tous les services, restaurants et la plage à proximité.

– État du bien : rénové
– Surface habitable : 123 m²
– Surface construite : 163 m²
– Année de construction : 1960
– Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : C, 65 kWh/m² Émissions : C, 11 kg CO2/m²
– Numéro d’enregistrement CEE : VTC4N63CF
– Certificat d’habitabilité : CHG00115926001
– Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d’enregistrement selon tarif.
– Honoraires : les honoraires de l’agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546