Xalet adossat en venda a Calonge

PRODUCTE APIALIA COSTA BRAVA. Aquesta propietat és una peça única per la seva extraordinària amplitud i una configuració intel·ligent que ofereix possibilitats infinites. Situada sobre una gran parcel·la amb vistes clares al mar, la casa destaca per la seva capacitat d’adaptar-se tant a una família nombrosa com a qui busca una inversió amb espais independents.

La Residència Principal: Dos Habitatges en Un La casa principal està dissenyada enginyosament com dos apartaments independents, connectats per una porta interior que permet unificar-los o mantenir la privadesa segons es desitgi. El cor de la unió és una gran terrassa tancada, un espai comú inundat de llum natural gràcies als seus grans finestrals, ideal per gaudir-la durant tot l’any.

Apartament A Distribució: Un ambient acollidor que inclou el seu propi saló, cuina equipada, 1 dormitori doble i un bany complet. Perfecte per a convidats que busquen autonomia o com a zona de descans principal.

Apartament B Distribució: Ideal per al dia a dia familiar, compta amb saló i cuina independents.

Dormitoris: Disposa de 2 dormitoris dobles i 2 dormitoris individuals.

Versatilitat: Les dues habitacions individuals estan interconnectades entre si, cosa que permet transformar-les en un gran vestidor, una suite amb zona de jocs o un despatx. No obstant això, ambdues conserven la seva pròpia porta de sortida al passadís principal per a un ús convencional.

Bany: Un bany complet addicional dóna servei a aquesta zona. El Refugi d’Hostes i Zona d’Oci A nivell de la piscina, la propietat sorprèn amb un estudi independent. Aquest espai és un apartament d’hostes somiat: molt ampli, lluminós i equipat amb cuina i bany complet propis. Adjacents a aquest estudi, trobem: Una terrassa coberta de grans dimensions, perfecta per a sopars d’estiu a l’ombra. Una zona de terrassa a l’aire lliure amb barbacoa, dissenyada per a l’entreteniment davant la piscina.

Funcionalitat: En aquesta mateixa planta s’hi ubica un garatge tancat i un taller o magatzem de gran mida amb finestra natural, ideal per a aficionats al bricolatge o per a emmagatzematge extra. Exterior i Entorn El jardí és, sens dubte, un dels grans atractius. Estès sobre una parcel·la de gran grandària i distribuït en diferents nivells, el terreny convida a perdre’s entre els seus racons. L’orografia permet crear diferents ambients (zones de lectura, hort o chill-out) mentre es gaudeix de les vistes panoràmiques al mar.

Detalls addicionals:
Confort: Sistema de calefacció per gasoil a tota la vivenda.
Estat: Una casa de grans dimensions, sòlida i amb una estructura que garanteix llum i espai a cada estança.
Nota: Aquesta propietat és ideal per a qui busqui flexibilitat: viure en una zona i llogar l’altra, allotjar diverses generacions d’una família mantenint la independència, o simplement gaudir d’una casa amb espai de sobres per a cada hobby.

Contacti’ns per a més informació o per concertar una visita.

Estat de l’immoble: bo
Superfície Útil: 168 m²
Superfície Construïda: 351 m²
Certificat d’Eficiència Energètica (CEE): Consum: E 217 kWh/m² any Emissions: E 54 kg CO2/m² any
Registre Número CEE: 5RPXW4PBH
Cèdula d’Habitabilitat: CHG00352926001
Es troba en zona tensionada.
No inclosos en el preu: ITP (tipus vigent a Catalunya), despeses notarials i registrals segons aranzel.
Honoraris: Els honoraris de gestió immobiliària estan inclosos en el preu de venda.

– Número registre AICAT 9884
– Número API 546