Villa à vendre à Mas Pallí, Sant Antoni de Calonge

APIALIA COSTA BRAVA commercialise la VENTE de cette villa exclusive neuve à Mas Pallí II, Calonge (Girona) avec des finitions de PREMIÈRE QUALITÉ. Une propriété qui incarne le luxe contemporain, combinant architecture minimaliste, technologie avancée et haute efficacité énergétique. Située sur un terrain entièrement plat de 1 146 m² en angle (en coin), la maison offre une intimité maximale, une excellente orientation et une grande luminosité tout au long de la journée. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et consolidé, à quelques minutes des plages de Sant Antoni et Platja d’Aro. La maison dispose de 284,35 m² construits, 218,37 m² utiles et 109,10 m² de terrasses, le tout réparti sur un seul niveau, garantissant confort et fluidité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace de vie comprend un grand espace ouvert salon-salle à manger avec cuisine intégrée de 71,92 m², équipée de mobilier haut de gamme de la marque Santos, une île centrale multifonctionnelle, des appareils électroménagers intégrés et un accès direct au jardin et à la terrasse. La zone nuit comprend 1 suite principale avec dressing, 1 suite supplémentaire, 2 chambres doubles, 3 salles de bain complètes et 1 toilette. À l’extérieur, la propriété offre une piscine saline de 8 × 4 m, une terrasse couverte de 25 m², une terrasse panoramique extérieure de 84 m² et un jardin privé avec aménagement paysager intégré. Parmi ses qualités figurent une façade ventilée en porcelaine, un système d’aérothermie avec Airzone, des panneaux solaires photovoltaïques, une menuiserie aluminium avec rupture de pont thermique, des volets motorisés, empilables et orientables, un système domotique complet (éclairage, climatisation, accès et consommation d’eau), un système de sécurité avec caméras et intelligence artificielle, ainsi que des placards intégrés dans toutes les chambres. La propriété inclut un garage pour 2 véhicules (34 m²). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter, sans aucun engagement. La maison est en cours de construction et bénéficie d’une Assurance Dommages-ouvrage décennale souscrite auprès d’ASEFA (Groupe d’Assurances et de Réassurances), offrant une garantie supplémentaire sur la qualité et la sécurité structurelle du bien. Permis de construire 2025/11178 – Expiration : 22/12/2029 *État du bien : En parfait état Surface utile : 284,35 m² Surface construite : 218,37 m² Zone tendue : OUI Condition de Grand Propriétaire : OUI **Conformément à l’article 20.1.c) du TRLGDCU et au Décret Royal 515/1989, le prix annoncé n’inclut pas les taxes ni frais de transaction, sauf indication contraire. Si la vente est soumise à la TVA, le taux en vigueur selon la Loi 37/1992 s’appliquera et, le cas échéant, les droits d’enregistrement. Si la vente est soumise aux droits de mutation (ITP), ceux-ci seront réglés conformément au Décret Législatif 1/1993 et à la réglementation fiscale en vigueur en Catalogne. Les frais de notaire et d’enregistrement seront payés selon le barème, conformément aux Décrets Royaux 1426/1989 et 1427/1989. L’acheteur ne prendra pas en charge les frais légaux incombant au vendeur. *** Certificat de Performance Énergétique : KM8R9M5KS / B – Consommation : 53 B – Émissions : 9 / Validité : 23.12.2031 CHB : EN COURS
– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546

Il est informé que les images fournies sont des rendus générés numériquement à titre illustratif. Ils ne constituent pas un document contractuel et peuvent différer de l’état réel du bien.