Grande maison “pairal” à vendre à rénover avec ancien projet pour construire trois logements. À 15 km de Gérone

OPPORTUNITÉ DANS LE GIRONÈS : VENTE D’UNE MAISON D’ANGLE AVEC ANCIEN PROJET DE CONSTRUCTION POUR TROIS LOGEMENTS À CERVIÀ DE TER

Située au cœur du centre historique d’une charmante localité du Gironès, à seulement 15 km de Gérone, se trouve cette maison seigneuriale de grand volume, construite en 1900, nécessitant une rénovation complète.

Le bien, en angle et avec une forte présence architecturale, repose sur une parcelle de 215 m² et dispose d’une surface construite de 453 m² répartie sur trois étages et une surface utile d’environ 530 m². Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée principale, d’anciennes étables, une cave, une cuisine et un cellier. Le premier étage abrite la salle à manger, cinq chambres et plusieurs pièces utilisées historiquement pour le stockage des grains et du fourrage. Le deuxième étage dispose d’un porche et de trois chambres. La cour, d’environ 100 m², était autrefois une grange, aujourd’hui inexistante.

Point clé à souligner : la propriété dispose d’un ancien projet architectural de réhabilitation en trois logements unifamiliaux indépendants, ce qui fait de ce bien une excellente opportunité tant pour les promoteurs que pour les investisseurs.

Une pièce avec un grand potentiel, idéale pour ceux qui cherchent à donner une nouvelle vie à un bâtiment historique dans un environnement rural bien connecté.

Située à Travessia de la Muralla
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Le prix indiqué n’inclut pas :
Frais notariaux et d’enregistrement selon tarif
ITP : taux en vigueur

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546

Étant un bien en état de ruine, il est exempté de certificat énergétique et de certificat d’habitabilité.