À vendre imposante ferme du IXe siècle avec licence touristique à Llagostera – Gérone

OPPORTUNITÉ UNIQUE : PROPRIÉTÉ À VENDRE AVEC FERME DANS LE GIRONÈS AVEC LICENCE TOURISTIQUE. Impressionnante ferme du IXe siècle entièrement restaurée sur un terrain de 7 hectares à Llagostera, un environnement unique où histoire et confort se combinent parfaitement. Avec un total de 983 m² construits et 760 m² utiles, la propriété comprend une ferme principale, une annexe indépendante, de grandes terrasses et un vaste espace extérieur avec piscine, barbecue, terrain de basket, terrain de football et une ferme. Actuellement, elle dispose d’une licence touristique pour 17 personnes, ce qui en fait une excellente option aussi bien comme habitation privée que comme investissement.

La ferme est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée mène à un salon accueillant. La cuisine office, spacieuse et avec cheminée, communique directement avec la terrasse et le jardin. Au même étage, on trouve également un élégant salon-salle à manger avec cheminée, une salle de bains complète, un débarras et une pièce polyvalente ouverte. À l’étage supérieur, sept chambres doubles et une salle de bains complète offrent un espace confortable et fonctionnel.

Annexe à la ferme, un logement indépendant avec cuisine, salle de bains, cheminée et chambre double offre de multiples possibilités, bien qu’il nécessite des travaux de rénovation. Sur la terrasse se trouvent une buanderie, un dressing et une autre salle de bains complète, complétant les commodités de la propriété.

La restauration a respecté l’essence originale de la ferme, en conservant les impressionnants plafonds avec poutres et traverses, les grandes arcades en pierre et les murs en pierre apparente. Les larges porches extérieurs entourant la maison offrent également des espaces parfaits pour le repos et la jouissance de l’environnement.

Le domaine est vendu entièrement meublé et équipé et est adapté pour garantir l’accès aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement est inégalable, à seulement 20 minutes de Gérone, 15 minutes de la Costa Brava et 12 minutes de l’autoroute AP-7, avec une connexion facile à Barcelone, qui se trouve à seulement une heure en voiture. Entourée par la nature, cette propriété offre tranquillité, intimité et excellentes communications.

Située dans la rue Panedes. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une ferme pleine de charme dans un environnement privilégié.

Le prix indiqué n’inclut pas :
Frais notariaux et d’enregistrement selon le barème
ITP : Taux en vigueur

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546
– CHG00304721001
– 1V3T6XBJQ