Opportunité ! Maison rustique à vendre à Sant Joan de Mollet près de Gérone et de la Costa Brava. Une exclusivité entre

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC PATIO ET TERRASSE PRÈS DU BAIX EMPORDÀ – SANT JOAN DE MOLLET – GIRONÈS. UNE PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DE RUSTIC BISBAL. Ancienne presbytère en vente exclusive, très bien située à quelques kilomètres de la ville de Gérone, avec une gare à proximité et à seulement un court trajet de la côte. La propriété offre 195 m² utiles et se distingue par son authenticité et par la conservation minutieuse des éléments originaux qui lui confèrent caractère et personnalité. L’accès à la maison se fait depuis deux rues, ce qui apporte confort et polyvalence. Depuis l’entrée principale, on trouve un vaste hall d’entrée qui mène à un salon confortable avec un spectaculaire plafond voûté à trois pans et un escalier donnant accès à l’étage supérieur. Au rez-de-chaussée se trouve un deuxième petit salon avec cheminée, une cuisine rustique ouverte sur la salle à manger, une chambre individuelle actuellement utilisée comme débarras, une salle de bain complète et, à la fin du couloir, un second accès à la rue aujourd’hui destiné au rangement des vélos et motos. Les sols en tomettes catalanes, les arcs en pierre, les linteaux en bois et pierre, les plafonds voûtés et à poutres avec hourdis, ainsi que les murs en pierre apparente, créent une ambiance chaleureuse et pleine d’authenticité. Depuis la cuisine, on accède à un joli porche avec murs en pierre et une grande arche encadrant la sortie vers l’extérieur, où un patio soigné d’environ 70 m² avec pelouse et barbecue nous attend, idéal pour profiter de réunions en plein air.

Par l’escalier, on accède à l’étage supérieur où un grand hall-distributeur nous accueille et mène, par une élégante arche, à un deuxième salon avec salle de bain et sortie sur une belle terrasse avec arcades, parfaite pour profiter du calme des environs. Cet étage comprend également trois chambres doubles, des espaces lumineux et ouverts qui conservent le charme rustique caractéristique de la maison. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, garantissant le confort toute l’année.

Une occasion unique pour ceux qui recherchent une propriété avec histoire, personnalité et charme rustique, dans un environnement calme et bien desservi, très proche de Gérone et de la Costa Brava.

Située dans la rue Joan Adroher Gich. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le prix indiqué n’inclut pas :
Frais notariaux et d’enregistrement selon tarif
ITP : taux en vigueur

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546
– CHG00080519001
– 3X4T1L94Z