Maison avec grand terrain et piscine à vendre à Borgonyà, Cornellà del Terri

Exclusivité Apialia Costa Brava. Cette magnifique propriété située dans la zone de Borgonyà (Cornellà del Terri) est une option idéale pour vivre dans la maison de vos rêves. De plus, profitez maintenant d’une GRANDE RÉDUCTION sur le prix.

Avec un terrain de plus de 13 700 m² parfaitement délimité, entouré de champs et bénéficiant d’une abondante lumière naturelle, cette propriété offre tout le confort nécessaire.

Pour commencer, l’entrée principale de la propriété dispose d’une petite place permettant de manœuvrer avec le véhicule, servant également de parking extérieur. Dans cette zone, on trouve l’entrée principale de la propriété, entièrement de plain-pied.

En entrant par la porte principale, on accède à la zone du hall-distributeur, d’où, si l’on continue tout droit, on arrive à la zone de jour : un salon fonctionnel, avec sortie à l’arrière de la propriété, où se trouve une grande terrasse et toute la zone paysagée.

Depuis le salon, une porte communique directement avec la cuisine, très spacieuse et pratique pour y prendre les repas. Elle dispose également d’une cheminée et d’une sortie directe vers l’arrière. Toute cette zone de jour est orientée plein sud, recevant ainsi une grande entrée de lumière naturelle toute la journée.

En revenant au hall, on peut aller soit à droite, soit à gauche, les deux conduisant aux zones de nuit.
À droite, on trouve deux chambres doubles, dont une suite avec dressing et salle de bain complète avec baignoire-jacuzzi.
À gauche, depuis le hall, un long couloir mène à une salle de bain complète avec baignoire, deux autres chambres doubles et une chambre double avec zone de buanderie et accès direct à l’extérieur par une porte indépendante.

Enfin, depuis l’entrée principale, un escalier intérieur mène au sous-sol, où se trouve un espace très vaste, pratiquement ouvert, utilisé actuellement comme garage, local de stockage et salle polyvalente.

Depuis l’entrée principale extérieure, on peut suivre le chemin interne de la propriété qui mène à une autre construction annexe, avec trois portails indépendants fonctionnant comme un grand garage et un espace de stockage.

Enfin, concernant les constructions, une autre bâtisse située dans la zone la plus paysagée du terrain est utilisée comme débarras ou local technique, et peut donc être destinée à divers usages.

La zone extérieure paysagée est spectaculaire. Depuis la sortie du salon et de la cuisine, nous avons un grand porche et une terrasse pavée (comme on peut le voir sur les photos) qui s’étend jusqu’aux limites de la propriété, où se trouve un grand jardin avec un étang actuellement hors service. Cette zone paysagée offre de nombreuses possibilités extérieures, comme la construction d’une piscine.

Cette propriété, située dans une zone tranquille de Borgonyà, avec chauffage au fioul, double vitrage, entièrement de plain-pied et très fonctionnelle, est très bien connectée pour accéder à l’autoroute, au centre de Banyoles, à la Costa Brava ou pour profiter des meilleures randonnées de la région.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

État du bien : Bon état.
Surface utile : 226 m².
Surface construite : 738 m².
Certificat d’habitabilité : CHG00604019001.
Certificat énergétique : 3438B7D5P.
Impôts à la charge de l’acheteur ; si la TVA s’applique, au taux en vigueur.
Si la taxe de transmission patrimoniale (ITP) s’applique, elle est calculée sur le montant le plus élevé entre : le prix de vente ou la valeur cadastrale, qui peut varier en fonction des circonstances de l’acheteur.
Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix.
Les frais de notaire et d’enregistrement sont à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis aux tarifs en vigueur.

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546