Masía à restaurer à vendre à Casavells, Baix Empordà – Charme rural et grand potentiel

À VENDRE PROPRIÉTÉ DE 3,7 HECTARES AVEC MASÍA EN RUINE À RESTAURER À CASAVELLS – BAIX EMPORDÀ. Dans un cadre d’une grande beauté naturelle, entourée de champs et à quelques minutes des villages les plus emblématiques de l’Empordanet, se trouve cette propriété de 3,7 hectares (37,275 m²) avec une masía traditionnelle catalane de 520 m² et deux constructions agricoles annexes (135 m² et 116 m²), toutes en ruine et nécessitant une restauration complète.

La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans un environnement calme et bien desservi, avec un accès facile et une excellente orientation. Le terrain, entièrement plat et de culture sèche, entoure la masía offrant intimité, espace et une atmosphère de sérénité difficile à trouver.

La propriété conserve le charme et l’authenticité des anciennes masías du Baix Empordà : murs de pierre, plafonds avec poutres en bois, sols en toba catalane et éléments d’origine évoquant l’architecture rurale d’antan. La distribution actuelle comprend des espaces spacieux et ouverts, comme l’ancienne grange avec une grande hauteur, des salles avec voûte catalane et des dépendances autrefois destinées à un usage agricole et d’élevage.

La masía offre la possibilité d’agrandir la surface construite de 20%, ce qui permet de développer un projet de restauration personnalisé adapté à différents modes de vie : résidence privée, maison de tourisme rural ou domaine de loisirs.

Elle dispose d’un puits d’eau privé et d’une citerne, et les bâtiments agricoles offrent un espace supplémentaire idéal pour des utilisations complémentaires – entrepôt, garage, studio ou maison d’invités.

Cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine rural, une base solide pour retrouver l’essence d’une véritable masía catalane dans l’un des endroits les plus recherchés du Baix Empordà.

Un domaine avec une âme et un environnement inspirant, parfait pour ceux qui cherchent à créer un projet singulier entre la mer et l’intérieur, entouré de nature, d’histoire et de tranquillité.

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