Casa adossada en venda al Camí de les Penyes, Sant Feliu de Guíxols

EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA. A la tranquil·la zona de Les Penyes, a només 2 km de la platja i del centre de Sant Feliu de Guíxols, presentem aquesta espaiosa casa adossada amb una excel·lent relació qualitat-preu: orientació sud per gaudir de la màxima llum natural, atractives vistes al mar i llicència turística oficial, ideal tant per a ús privat com per a inversió rendible. La casa forma part d’un petit bloc de set habitatges amb accés a jardí i piscina comunitaris. La planta baixa ofereix un confort immediat: una cuina americana totalment equipada, menjador contigu, lavabo de convidats i un lluminós saló amb portes corredisses que donen a una àmplia terrassa i un jardí compacte. A la part davantera hi ha un pati addicional, amb un total d’aproximadament 50 m² d’espai exterior. La zona de nit es troba a la planta superior. El dormitori principal, amb bany en suite renovat, ofereix precioses vistes al mar i està equipat amb aire condicionat. Hi ha dos dormitoris dobles més amb armaris encastats i un bany compartit. La planta baixa ofereix un valor incalculable: un espai ampli i multifuncional amb innombrables possibilitats: habitació de convidats, estudi, sala de jocs o despatx. A l’altra banda del jardí comunitari, trobareu un garatge segur d’aproximadament 25 m². La propietat està equipada amb calefacció i aigua calenta central mitjançant gas natural, i finestres d’alumini amb doble vidre. El permís dloguer concedit la fa encara més atractiva. En resum: una proposta amb garantia de futur per a residència permanent o una sòlida inversió com a segona residència.

Estat de l’habitatge: bon estat
Superfície habitable: 140 m²
Superfície construïda: 162 m²
Any de construcció: 2000
Certificat d’eficiència energètica (CEE): Consum: E, 171 kWh/m² Emissions: E, 35 kg CO2/m²
Número de registre del Certificat d’Eficiència Energètica: TCY62WW03
Número del Certificat d’Habitabilitat: CHG01340519001
No inclòs en el preu: ITP (tipus vigent a Catalunya), despeses de notari i registre segons tarifa.
Comissions: Els honoraris de l’agent immobiliari estan inclosos en el preu de venda.

– Número registre AICAT 9884
– Número API 546