Casa adosada en venta en Camí de les Penyes, Sant Feliu de Guíxols

EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA. En la tranquila zona de Les Penyes, a solo 2 km de la playa y del centro de Sant Feliu de Guíxols, presentamos esta espaciosa casa adosada con una excelente relación calidad-precio: orientación sur para disfrutar de la máxima luz natural, atractivas vistas al mar y licencia turística oficial, ideal tanto para uso privado como para inversión rentable. La casa forma parte de un pequeño bloque de siete viviendas con acceso a jardín y piscina comunitarios. La planta baja ofrece un confort inmediato: una cocina americana totalmente equipada, comedor contiguo, aseo de invitados y un luminoso salón con puertas correderas que dan a una amplia terraza y un jardín compacto. En la parte delantera hay un patio adicional, con un total de aproximadamente 50 m² de espacio exterior. La zona de noche se encuentra en la planta superior. El dormitorio principal, con baño en suite renovado, ofrece preciosas vistas al mar y está equipado con aire acondicionado. Hay dos dormitorios dobles más con armarios empotrados y un baño compartido. La planta baja ofrece un valor incalculable: un espacio amplio y multifuncional con innumerables posibilidades: habitación de invitados, estudio, sala de juegos o despacho. Al otro lado del jardín comunitario, encontrará un garaje seguro de aproximadamente 25 m². La propiedad está equipada con calefacción y agua caliente central mediante gas natural, y ventanas de aluminio con doble acristalamiento. El permiso de alquiler concedido la hace aún más atractiva. En resumen: una propuesta con garantía de futuro para residencia permanente o una sólida inversión como segunda vivienda.

Estado de la vivienda: buen estado
Superficie habitable: 140 m²
Superficie construida: 162 m²
Año de construcción: 2000
Certificado de eficiencia energética (CEE): Consumo: E, 171 kWh/m² Emisiones: E, 35 kg CO2/m²
Número de registro del Certificado de Eficiencia Energética: TCY62WW03
Número del Certificado de Habitabilidad: CHG01340519001
No incluido en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos de notario y registro según tarifa.
Comisiones: Los honorarios del agente inmobiliario están incluidos en el precio de venta.

– Número registro AICAT 9884
– Número API 546