Casa rústica en venda a Llampaies amb pati central, terrasses, quadres i habitatge principal – Per restaurar

GRAN POTENCIAL DE CASA RURAL A LLAMPAIES – ALT EMPORDÀ – PROPIETAT AMB PATI CENTRAL, TERRASSES I ANNEXOS.

Situada en el tranquil nucli rural de Llampaies, a cinc minuts escassos de Camallera, on trobem tots els serveis necessaris. Presentem aquesta singular propietat de caràcter, ideal per a qui busca una finca amb història i possibilitats de rehabilitació. Amb una superfície construïda d’aproximadament 425 m² i 400 m² útils, la propietat en forma de U s’organitza al voltant d’un preciós pati, que articula de manera harmoniosa l’habitatge principal, el garatge i diversos annexos.

Des del primer instant, l’entrada al gran pati ens submergeix en una atmosfera autèntica, on l’arquitectura tradicional es conserva amb tota la seva essència. Al davant es situa l’accés a la casa principal, mentre que als dos costats trobem quadres i dependències auxiliars, algunes de pedra vista, que evoquen el passat agrícola de la finca.

Una escala exterior condueix a la planta noble de l’habitatge, connecta el porxo i el menjador. A més d’una magnífica terrassa lateral d’uns 125 m².

A la planta baixa hi ha diverses estances voltes i terres de tova catalana, entre les quals destaquen una antiga bodega i quadres amb parets de pedra vista, conservades amb gran autenticitat.

L’habitatge es desenvolupa principalment a la planta primera, distribuïda en un ampli menjador central, amb accés directe al porxo i la gran terrassa. Des d’aquí accedim a una cuina office amb llar de foc, una acollidora sala d’estar, tres dormitoris dobles i un bany complet. Al nivell superior, trobem dos dormitoris addicionals, ambdós dobles i amb balcons orientats al pati central, a més d’una gran terrassa coberta.

Entre els elements constructius originals destaquen els terres hidràulics, sostres amb bigues de fusta vista i detalls únics com un antic rentamans de passadís, típic de les cases rurals de l’època.

La propietat necessita una restauració integral, però els seus elements estructurals i decoratius, juntament amb l’amplitud dels seus espais i la distribució al voltant del pati, ofereixen un potencial excepcional per convertir-la en una residència de gran encant, un allotjament rural o una segona residència amb ànima empordanesa.

Una oportunitat única per a amants de l’arquitectura tradicional catalana i de l’estil de vida tranquil que ofereix l’Alt Empordà, a pocs minuts de Figueres, Girona i les platges de la Costa Brava.

Truca’ns i descobreix tot el que aquesta propietat al carrer Puig pot oferir-te!

El preu indicat no inclou:
Despeses notarials i registrals segons aranzel
ITP: Tipus vigent

– Número registre AICAT 9884
– Número API 546

L’immoble està exempt de certificat energètic i de cèdula d’habitabilitat.