Bâtiment emblématique à vendre sur El Passeig de La Bisbal d’Empordà avec local commercial et duplex

OPPORTUNITÉ SUR EL PASSEIG : BÂTIMENT AVEC GRAND LOCAL IDÉAL POUR LA RESTAURATION ET DUPLEX AVEC PLUSIEURS TERRASSES À LA BISBAL D’EMPORDÀ.

Bâtiment emblématique situé en plein centre de l’avenue principale de La Bisbal d’Empordà, dans l’une des zones les plus prisées et visibles de la ville. Sa situation privilégiée et son parcours en font une pièce unique.

Au rez-de-chaussée, le bien abrite un grand local qui a pendant des années été une activité de restauration très bien accueillie : restaurant, bar à cocktails et salle de concerts. Ses espaces généreux permettent de nombreuses configurations et utilisations. Il se compose de deux grandes salles à manger dominées par une cheminée centrale apportant caractère et chaleur aux deux pièces, un grand comptoir, une réserve, une cuisine, une ancienne salle destinée aux concerts, trois toilettes — dont une adaptée — et un garage.

Tout cela fait de ce local une opportunité exceptionnelle tant pour poursuivre une activité de restauration que pour développer de nouveaux projets commerciaux. Au premier étage : surface totale 595 m², maison rustique sur un terrain de 448 m², surface utile de 111 m², 5 chambres doubles, 2 salles de bains, 3 toilettes, adapté pour les personnes à mobilité réduite (local adapté), ancienneté de plus de 50 ans, chauffage (gaz naturel), voirie asphaltée, menuiserie et au deuxième étage se situe le logement, un duplex lumineux avec sols hydrauliques d’origine, hauts plafonds et terrasses aux deux niveaux.

En entrant dans le logement, le hall donne accès à la cuisine avec sortie directe sur la terrasse et un débarras attenant. Depuis le hall, on accède également au salon-salle à manger – extérieur (bois, aluminium), menuiserie intérieure, cheminée, cuisine, salle à manger, état de conservation : à rénover, trois chambres spacieuses et une salle de bains complète. L’étage supérieur comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des terrasses qui apportent de la lumière.

Le bâtiment dispose d’un chauffage central et conserve des éléments architecturaux renforçant son caractère unique. Son histoire et sa présence en font un bien très apprécié, étroitement lié à la mémoire collective de la population. Une propriété singulière, polyvalente et au fort potentiel, idéale aussi bien pour un investissement que pour un usage personnel dans l’un des emplacements les plus en vue de La Bisbal d’Empordà.

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Le prix indiqué n’inclut pas :
Frais notariaux et d’enregistrement selon tarif
ITP : taux en vigueur

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546
– CHG00588624001
– HHX7PDKVK