Chalet à vendre à Santa Cristina d’Aro

EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Magnifique propriété avec vue sur le parcours de golf Costa Brava. Située à 10 minutes des plages, cette maison se distingue par son terrain unique et plat de 3000 m², avec vue sur la montagne et le trou 4, ainsi que par son authenticité et son confort. Elle se compose de : Un hall d’entrée Un salon avec cheminée et accès à une terrasse couverte de 70 m² Une salle à manger lumineuse et très spacieuse Une cuisine indépendante 1 toilette d’invités 2 chambres doubles 1 salle de bain complète 1 suite avec salle de bain privée et douche Au premier étage : 1 chambre avec accès à la terrasse Au sous-sol : 2 caves 1 salle polyvalente actuellement salle de billard 1 salle de type buanderie La maison dispose du chauffage au gaz, d’un grand garage et de fenêtres à double vitrage. Un jardin plat et arboré offrant beaucoup d’intimité et une grande piscine. Une propriété exclusive, avec du caractère, de l’histoire, facile à entretenir et avec des vues exceptionnelles. Ne manquez pas cette propriété unique et venez la visiter en nous contactant dès maintenant. La résidence Golf Costa Brava à Santa Cristina d’Aro, Gérone, est une zone résidentielle exclusive entourée par la nature. Les propriétés sont principalement des villas de luxe avec jardins et piscines privées, combinant architecture moderne et méditerranéenne. La résidence offre des services exclusifs et une haute sécurité, créant un environnement privilégié et calme. Santa Cristina d’Aro, situé sur la Costa Brava à Gérone, se distingue par son environnement naturel entre les montagnes de les Gavarres et le massif de l’Ardenya. Il offre une combinaison de paysage montagneux et de proximité avec des plages telles que Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró (Plage Sant Pol), Platja d’Aro, Cala Sa Conca, etc. De plus, il se trouve à environ 30 minutes en voiture de l’aéroport de Gérone.

Les taxes correspondantes à la transmission (ITP selon le taux en vigueur pour un logement d’occasion, ou TVA et AJD en cas de construction neuve) devront être ajoutées, ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement selon le barème.
Surface approximative : [335 m² construits] et [244,05 m² utiles]
État : Nécessite des rénovations
Certificat de performance énergétique et numéro d’enregistrement (CEE) : R1KP9YJ0R Consommation / émissions : E260/F66

Situé en zone tendue. La propriété ne bénéficie pas du statut de grand propriétaire. Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546