Maison individuelle à vendre rue de la Brise, Llafranc

EXCLUSIVITÉ APIALIA. MAISON À VENDRE AVEC LICENCE TOURISTIQUE — Magnifique maison avec vue sur la mer à Llafranc. Magnifique maison située à Llafranc, dans une résidence de grand standing, privée et sécurisée, à quelques minutes à pied des plages et du centre du village. Très lumineuse et répartie sur trois niveaux, cette propriété offre de grands espaces et une magnifique vue sur la mer et la baie de Llafranc. La résidence dispose d’une piscine communautaire avec pataugeoire, d’un court de tennis, de terrains de padel et de magnifiques jardins communs. La maison comprend 4 chambres, trois terrasses au total et un jardin privé de 110 m², idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété bénéficie également d’un parking intégré avec une capacité pour deux véhicules et un accès direct depuis le garage à la maison.
Maison en parfait état, idéale à la fois comme résidence familiale ou investissement sur la Costa Brava grâce à sa licence touristique active.

INFORMATIONS LÉGALES OBLIGATOIRES
* Zone tendue : NON
* Grand propriétaire : NON
* Prix de vente : 1 200 000 €
Ce prix :
* Inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur
* N’inclut pas les taxes ni les frais d’achat. La taxe de transfert de propriété (ITP) sera réglée conformément au décret législatif royal 1/1993 et à la réglementation fiscale en vigueur en Catalogne. Les frais de notaire et d’enregistrement seront payés selon les barèmes conformes aux décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989.
* Certificat d’habitabilité : CHG00695314001 valide jusqu’au 06/11/2029
* Certificat de performance énergétique (CEE) : Référence 1CT7YCZB
* Surface construite : 147 m²
* Surface utile : 97 m²
* Situation du bien : Libre
* État du bien : Excellent état
* Licence touristique : OUI
* Numéro d’enregistrement AICAT 9884
* Numéro API 546
Note légale : Informations sujettes à vérification. Données non contractuelles.