Chalet mitoyen à vendre à Calonge

PRODUIT APIALIA COSTA BRAVA. Cette propriété est une pièce unique en raison de son exceptionnelle amplitude et d’une configuration intelligente offrant d’innombrables possibilités. Située sur un grand terrain avec une vue dégagée sur la mer, la maison se distingue par sa capacité à s’adapter aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui recherchent un investissement avec des espaces indépendants.

La Résidence Principale : Deux Maisons en Une La maison principale est ingénieusement conçue comme deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure permettant de les unifier ou de préserver l’intimité selon les souhaits. Le cœur de l’union est une grande terrasse fermée, un espace commun inondé de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, idéal pour en profiter toute l’année.

Appartement A Répartition : Un environnement chaleureux comprenant son propre salon, une cuisine équipée, 1 chambre double et une salle de bain complète. Parfait pour des invités recherchant l’autonomie ou comme zone de repos principale.

Appartement B Répartition : Idéal pour le quotidien familial, il dispose de son salon et cuisine indépendants.

Chambres : Dispose de 2 chambres doubles et 2 chambres individuelles.

Polyvalence : Les deux chambres individuelles sont interconnectées, ce qui permet de les transformer en un grand dressing, une suite avec espace de jeux ou un bureau. Néanmoins, chacune conserve sa propre porte donnant sur le couloir principal pour un usage conventionnel.

Salle de bain : Une salle de bain complète supplémentaire dessert cette zone. Le Refuge des Invités et Zone de Loisirs Au niveau de la piscine, la propriété surprend avec un studio indépendant. Cet espace est un appartement d’invités de rêve : très spacieux, lumineux et équipé de sa propre cuisine et salle de bain complète. Adjacent à ce studio, nous trouvons : Une terrasse couverte de grande dimension, parfaite pour des dîners d’été à l’ombre. Une zone de terrasse en plein air avec barbecue, conçue pour le divertissement face à la piscine.

Fonctionnalité : Au même niveau se trouvent un garage fermé et un atelier ou entrepôt de grande taille avec fenêtre naturelle, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un stockage supplémentaire. Extérieur et Environnement Le jardin est sans aucun doute l’un des grands atouts. Étendu sur un grand terrain et réparti sur différents niveaux, le terrain invite à se perdre dans ses recoins. L’orographie permet de créer différents ambiances (zones de lecture, potager ou coin détente) tout en profitant de la vue panoramique sur la mer.

Détails supplémentaires :
Confort : Système de chauffage au fioul dans toute la maison.
État : Une maison de grandes dimensions, solide et avec une structure garantissant lumière et espace dans chaque pièce.
Note : Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la flexibilité : vivre dans une zone et louer l’autre, héberger plusieurs générations d’une famille tout en maintenant l’indépendance, ou simplement profiter d’une maison avec assez d’espace pour chaque hobby.

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État du bien : bon
Surface Utile : 168 m²
Surface Construite : 351 m²
Certificat de Performance Énergétique (CEE) : Consommation : E 217 kWh/m² par an Émissions : E 54 kg CO2/m² par an
Numéro d’enregistrement CEE : 5RPXW4PBH
Certificat d’Habitabilité : CHG00352926001
Situé en zone tendue.
Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d’enregistrement selon le barème.
Honoraires : Les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546