Maison à vendre sur l’Avenida del Canigó, Santa Cristina d’Aro

EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Située dans la prestigieuse urbanisation Golf Costa Brava de Santa Cristina d’Aro, cette charmante et spacieuse villa individuelle est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et intimité totale. La propriété est établie sur un généreux terrain de plus de 2 000 m², entourée de végétation et dotée d’une magnifique piscine privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée, un vaste salon avec cheminée et plusieurs coins salon accueillants, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, un WC de courtoisie et une chambre spacieuse avec dressing attenant et salle de bains privative avec baignoire et douche séparée. Depuis le salon et la chambre, vous accédez à une superbe terrasse couverte, parfaite pour profiter de l’ombre, de la tranquillité et de la piscine, avec une intimité totale pendant les mois d’été chauds. L’étage supérieur comprend un grand palier avec accès à une terrasse. Cet espace multifonctionnel offre d’excellentes possibilités pour le transformer facilement en une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. De plus, cet étage dispose de deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bains privative avec douche. L’une d’elles bénéficie d’un balcon privé. Le garage a une capacité pour une voiture et il y a également une place de stationnement couverte. À côté du garage se trouve une pièce technique indépendante pour le chauffage. Le jardin est un véritable bijou : un oasis vert avec une végétation mature, des arbres et beaucoup d’espace non urbanisé, qui permet de profiter du style de vie méditerranéen en plein air avec une tranquillité totale.

Caractéristiques supplémentaires :
• Piscine privée avec intimité totale
• Chauffage central au fioul
• Climatisation dans le salon et les chambres
• Fenêtres à double vitrage avec cadres en PVC
• Placards encastrés dans toutes les chambres
• Arrosage automatique du jardin
• Grand terrain de plus de 2 000 m²
• Située dans une urbanisation de golf exclusive

État du bien : en état d’origine
Surface habitable : 257 m²
Surface construite : 359 m²
Année de construction : 1992
Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : E, 224 kWh/m² Émissions : E, 49 kg CO2/m²
Numéro d’enregistrement CEE : JNSF4B914
Certificat d’habitabilité : CHG00500526001
Non inclus dans le prix : taxe de transmission patrimoniale, frais notariés et frais d’enregistrement de la propriété.
Honoraires : les honoraires de l’agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.
– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546