Propriété rurale charmante à vendre : ancien moulin avec sept logements et deux piscines privées

VENTE D’UNE PROPRIÉTÉ RURALE CHARMANTE DANS L’ALT EMPORDÀ, COMPOSÉE D’UN MOULIN HISTORIQUE DU XVIIIe SIÈCLE ET DE PLUSIEURS LOGEMENTS INDÉPENDANTS, PARFAITE POUR VIVRE ET RENTABILISER AVEC LA LOCATION

Dans un environnement paisible et chargé d’histoire, se trouve cette magnifique propriété rurale à vendre dans l’Alt Empordà : un ancien moulin du XVIIIe siècle entièrement rénové, qui conserve son essence originale combinée à tout le confort moderne. La propriété, de grand caractère et authenticité, offre une opportunité unique à la fois comme résidence familiale avec hébergement pour invités et comme investissement à forte rentabilité locative.

La propriété se compose d’une maison principale avec deux logements et une piscine pour les deux, ainsi qu’une annexe indépendante comprenant cinq maisons supplémentaires et une seconde piscine pour ces logements, totalisant sept logements entièrement équipés.

La maison principale, qui occupe l’ancien moulin, s’étend sur le rez-de-chaussée et deux niveaux avec une surface utile de 265 m², conservant de nombreux éléments d’origine du XVIIIe siècle : sols d’époque, poutres en bois, pierre naturelle et aménagements traditionnels qui apportent un caractère unique. Elle dispose de vastes espaces intérieurs, d’une cheminée, d’un chauffage au fioul et d’un accès direct à une piscine privée entourée d’un jardin et de zones de détente. La propriété comprend également un grand garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu’un parking extérieur pour plusieurs véhicules supplémentaires.

L’annexe abrite deux logements d’environ 130 m² chacun, ainsi qu’un troisième plus petit d’environ 55 m², tous en excellent état et actuellement loués, générant un revenu stable et démontrable. Ces logements partagent une piscine commune et de vastes espaces extérieurs paysagers, idéaux pour profiter du cadre rural en tout confort.

Sur le plan énergétique, elle dispose d’un chauffage au fioul et d’un système de panneaux solaires, ce qui améliore son efficacité et réduit les coûts d’entretien.

Cette propriété combine parfaitement histoire, charme et rentabilité, étant idéale pour ceux qui recherchent un projet avec âme, une résidence multifamiliale ou un investissement sûr au cœur de l’Empordà.

Une propriété exceptionnelle qui allie tradition, confort et durabilité, avec un grand potentiel d’investissement.

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Le prix indiqué n’inclut pas :
Frais notariaux et d’enregistrement selon le tarif
ITP : taux en vigueur

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546
– CHG00420115001
– R4CM08G1L