Appartement à vendre sur l’Avenue Reine Fabiola

EXCLUSIVITÉ APIALIA Découvrez ce bel appartement à Platja d’Aro, situé en première ligne de mer, sur la Costa Brava, à seulement 50 mètres de la Platja Gran, AVEC LICENCE TOURISTIQUE VALIDE. Le logement, moderne et entièrement équipé, se distingue par son excellente distribution et sa luminosité, offrant un espace idéal aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement. De plus, il dispose d’une licence touristique en vigueur, ce qui permet d’obtenir un rendement élevé grâce à la location de vacances.

Distribution : Il comprend une chambre principale de type suite avec lit double et une deuxième chambre avec deux lits simples, ainsi qu’une salle de bain complète entièrement équipée. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité : four, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, grille-pain, bouilloire, lave-linge et sèche-linge. Depuis la cuisine, on accède à un salon-salle à manger au style moderne et minimaliste. Le logement est doté d’un système de climatisation et de chauffage dans toutes les pièces.

L’un des grands atouts de la propriété est sa grande terrasse avec vue sur la mer, parfaite pour profiter de moments en plein air toute l’année. La copropriété dispose d’un espace commun avec piscine, située juste en face de l’appartement, idéal pour se détendre dans un environnement calme.

Optionnel : place de parking couverte avec débarras dans le même bâtiment pour 35 000 €.

État du bien : bon.
Surface utile : 71 m²
Surface construite : 82 m²
Année de construction : 2005
Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : G-254X kWh/m² par an. Émissions : G-43 kg CO₂/m² par an.
Numéro d’enregistrement : 3QWW47YD7.
Certificat d’habitabilité : CHG00981522000
Situé dans une zone tendue
Propriétaire : non grand propriétaire
Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d’enregistrement selon tarif.
Honoraires : inclus dans le prix de vente. Propriétaire : non grand propriétaire.
Numéro d’enregistrement AICAT 9884
Numéro API 546