Maison avec piscine dans la rue de Roques Altes, Romanyà de la Selva

EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA.

Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison de style rustique chaleureuse à Romanyà de la Selva offre un refuge parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

Située sur une grande parcelle de 1 827 m², entourée d’arbres et de végétation, elle garantit intimité et contact direct avec la nature. Construite de plain-pied et entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette maison se distingue par son design fonctionnel et accueillant.

La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au salon-salle à manger, qui dispose d’une grande cheminée et d’un accès direct à une terrasse offrant une vue sur le jardin et la piscine. La zone extérieure comprend un espace barbecue couvert, idéal pour profiter en famille et entre amis.

La maison comprend :
1 chambre double principale avec cheminée et salle de bain privative adaptée.
1 chambre double supplémentaire.
1 salle de bain complète avec douche.
Garage transformé en chambre indépendante avec salle de bain privative avec douche, idéal pour les invités.
Zone de buanderie.

De plus, sur la parcelle se trouve un bungalow en bois pouvant accueillir 2 personnes, parfait comme espace supplémentaire pour les enfants ou les visiteurs. Elle dispose également d’une zone couverte pour le stationnement et d’un chauffage au gaz pour un confort accru.

Une propriété unique dans un emplacement inégalable, idéale comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la nature.

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Les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que d’autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix de vente.
ITP : taux en vigueur. Frais de notaire et d’enregistrement selon barèmes.
Surface construite : 280 m².
Surface utile : 155,58 m².
Consommation énergétique kWh/m² par an : 317. (F) Émissions de CO2 (kg/m² par an) : 66 (F)
Référence : 1N1GMS8JB
Certificat d’habitabilité : CHG 00386825001

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546