Maison individuelle à vendre à Bell-lloch, Santa Cristina d’Aro

APIALIA COSTA BRAVA. Superbe maison avec piscine au début de la résidence Bell-lloch, à Santa Cristina d’Aro. À seulement quelques minutes du centre du village, mais dans un quartier très calme, il faut également préciser que la résidence Bell-lloch est prise en charge par la mairie de Santa Cristina, ce qui signifie qu’il n’y a pas de charges de copropriété à payer. La maison est située au bout d’une rue et est entièrement distribuée de plain-pied. En entrant, on découvre d’abord le hall d’entrée, puis la cuisine ouverte sur le salon-salle à manger (avec poêle à granulés), très spacieux, avec une porte coulissante donnant sur le jardin avant. Ses 4 chambres (dont une avec salle de bain privative) et une autre salle de bain indépendante avec baignoire en font une maison idéale pour y vivre toute l’année ou y passer des vacances. La maison dispose d’un plancher chauffant dans une partie et de radiateurs à gaz propane dans le reste, ainsi que de grandes fenêtres en aluminium à double vitrage. La maison est composée de deux parcelles, c’est-à-dire deux propriétés cadastrales, ce qui lui confère un grand jardin. À l’avant, on trouve le porche, l’entrée pour la voiture et un espace ouvert pour se garer. À l’arrière, il y a la piscine entourée de jardin et d’arbres fruitiers, ainsi qu’un local de rangement fermé. La parcelle est entièrement plate, ce qui rend la propriété très confortable. C’est une très bonne opportunité, n’hésitez pas et venez la visiter avec nous ! Santa Cristina d’Aro, située sur la Costa Brava, à Gérone, est remarquable pour son environnement naturel entre les montagnes des Gavarres et le massif d’Ardenya. Elle offre une combinaison de paysage montagneux et de proximité avec des plages telles que Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró (Plage Sant Pol), Platja d’Aro, Cala Sa Conca, etc. De plus, elle se trouve à environ 30 minutes en voiture de l’aéroport de Gérone.

Au prix de vente s’ajouteront les taxes correspondantes à la transmission (ITP selon le taux en vigueur, pour un logement d’occasion), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif applicable. Surfaces : [133,70 m² construits] et [111,86 m² utiles]
État : Bon état
Certificat de performance énergétique : Z88RQY9JP Consommation G : 320 Émissions F : 67
Le bien n’a pas le statut de grand propriétaire
Il se trouve en zone tendue
Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546