Maison rustique à vendre à Ultramort, Baix Empordà, à quelques minutes de la Costa Brava

À VENDRE PROPRIÉTÉ RUSTIQUE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS AU CŒUR DU BAIX EMPORDÀ. Située dans le paisible village d’Ultramort, en plein cœur du Baix Empordà et à quelques kilomètres des plages idylliques de la Costa Brava, cette propriété rustique en bon état offre une infinité de possibilités dans un cadre calme et privilégié.

Avec une surface totale construite d’environ 500 m² et 434 m² utiles ainsi qu’un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé, cette maison, située au centre du village, allie le charme de l’architecture traditionnelle à un grand potentiel de rénovation pour l’adapter à divers besoins.

Au rez-de-chaussée, les anciennes écuries se distinguent par leurs plafonds voûtés et leurs murs en pierre apparente, offrant un espace plein de caractère idéal pour être transformé en salles ouvertes, atelier ou tout autre usage souhaité.

Le premier étage, qui constitue actuellement le logement principal, comprend quatre grandes chambres doubles, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et accueillante avec cheminée, une salle à manger et un salon avec cheminée. Cet étage est équipé d’un chauffage par poêle à granulés, assurant le confort pendant les mois les plus froids.

Au dernier étage, un grenier d’environ 40 m² attend d’être transformé, avec des possibilités de devenir un studio, un espace de jeux ou une pièce supplémentaire pour la maison.

De plus, la propriété comprend deux annexes de grande taille qui étaient autrefois des bâtiments agricoles, ainsi qu’une grange attenante à la maison. Ces constructions permettent d’agrandir considérablement la surface habitable ou de leur donner une nouvelle utilisation, comme un hébergement complémentaire ou des zones de travail.

Les vues dégagées sur l’environnement rural et la proximité de la Costa Brava, à seulement 18 km de localités telles que L’Escala ou L’Estartit et à 24 km des plages de Begur ou Calella de Palafrugell, font de cette propriété une excellente opportunité, que ce soit pour un usage résidentiel ou comme projet d’investissement. Située dans la rue Padró, parfaite pour ceux qui recherchent un refuge charmant ou souhaitent développer un foyer plein de possibilités.

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Le prix indiqué n’inclut pas :
Frais notariaux et d’enregistrement selon barème
ITP : taux en vigueur

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546
– CHG00676518001
– HSSG50TN3