Maison rurale seigneuriale à vendre dans l’Empordà avec 2 700 m² de terrain et de magnifiques vues. À cinq minutes des s

OPPORTUNITÉ DANS L’EMPORDÀ : MAISON RURALE À VENDRE AVEC TERRAIN ET GRAND POTENTIEL. Dans une paisible localité de l’Empordà, à seulement cinq minutes de tous les services et avec une gare à proximité, se trouve cette magnifique propriété seigneuriale de style rustique marqué. Une pièce unique qui conserve toute l’essence de l’architecture traditionnelle catalane, avec une superficie construite d’environ 460 m² sur un terrain de 2 700 m², une partie duquel est constituée d’un joli environnement de forêt privée.

La maison est répartie sur un rez-de-chaussée et deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons les anciennes écuries : plusieurs pièces de grande amplitude, avec des plafonds voûtés, des sols en ciment poli et une structure en pierre robuste offrant une gamme de possibilités pour sa restauration et sa transformation en espaces habitables ou en zone d’usage complémentaire. Depuis la rue, on accède directement au garage.

Un escalier intérieur nous mène au premier étage, entièrement réhabilité, qui constitue actuellement la résidence principale. Cet étage comprend un hall d’entrée accueillant, une cuisine indépendante, une salle à manger et deux grands salons reliés par une grande cheminée centrale qui apporte chaleur et confort aux deux pièces. La distribution comprend également deux chambres individuelles, une chambre double, deux salles de bains complètes et un WC. Depuis l’un des salons, on accède à une charmante terrasse avec vue dégagée sur les champs et les paysages typiques de l’Empordà, idéale pour profiter de la tranquillité et de la lumière de l’environnement.

Le deuxième niveau, également à rénover, conserve les sols originaux en terre cuite (toba catalana) et présente des espaces ouverts avec un grand potentiel, parfait pour aménager une suite principale pleine de caractère et d’intimité.

La propriété dispose du chauffage central dans l’étage rénové et bénéficie d’une excellente orientation sud, garantissant une luminosité toute la journée. Sa combinaison de pierre apparente, de plafonds avec poutres en bois et d’éléments architecturaux traditionnels lui confère une personnalité unique, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec une âme dans un environnement naturel privilégié.

Une occasion unique de profiter de la vie à la campagne avec tout le confort et une excellente connexion avec les principaux centres urbains.

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