Maison rustique seigneuriale à vendre dans l’Empordà avec un terrain de 2 700 m² et de belles vues. À cinq minutes des s

OPPORTUNITÉ DANS L’EMPORDÀ : MAISON RUSTIQUE À VENDRE AVEC TERRAIN ET GRAND POTENTIEL. Dans une tranquille localité de l’Empordà, plus précisément dans le hameau de Valldevià, cette belle propriété est à vendre. Bien qu’il n’y ait pas de services dans le même noyau, ils se trouvent à seulement cinq minutes en voiture, ainsi qu’une gare proche.

Il s’agit d’une magnifique propriété seigneuriale au style rustique marqué. Une pièce singulière qui conserve toute l’essence de l’architecture traditionnelle catalane, avec une surface construite d’environ 460 m² sur un terrain de 2 700 m², dont une partie est formée par un joli environnement de forêt privée.

La maison principale, avec 240 m² construits et 187 m² utiles, est répartie sur un rez-de-chaussée et deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes écuries : plusieurs pièces très spacieuses, avec des plafonds voûtés, des sols en ciment poli et une structure robuste en pierre offrant un éventail de possibilités pour leur restauration et transformation en espaces habitables ou zones d’usage complémentaire. Depuis la rue, on accède directement au garage.

Un escalier intérieur mène au premier étage, entièrement rénové, qui constitue actuellement la résidence principale. Cet étage dispose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger et de deux grands salons reliés par une grande cheminée centrale qui offre chaleur et confort aux deux pièces. La distribution comprend également deux chambres individuelles, une chambre double, deux salles de bains complètes et un WC. Depuis l’un des salons, on accède à une charmante terrasse avec vue dégagée sur les champs et les paysages typiques de l’Empordà, idéale pour profiter de la tranquillité et de la lumière de l’environnement.

Le deuxième niveau, également à rénover, conserve les sols d’origine en terre cuite (toba catalane) et présente un espace ouvert avec un grand potentiel, parfait pour aménager une suite principale avec caractère et intimité.

La propriété dispose d’un chauffage central à l’étage rénové et bénéficie d’une excellente orientation sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée. Sa combinaison de pierre apparente, de plafonds avec poutres en bois et d’éléments architecturaux traditionnels lui confère une personnalité unique, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec âme dans un cadre naturel privilégié.

Une occasion unique de profiter de la vie à la campagne avec tout le confort et une excellente connexion avec les principaux centres urbains.

N’attendez plus pour découvrir tout ce que cette propriété située dans la rue Orient, dans la paisible commune de Vilopriu, peut vous offrir ! Contactez-nous pour plus d’informations.

Le prix indiqué n’inclut pas :
Frais notariaux et d’enregistrement selon le barème
ITP : taux en vigueur

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546
– CHG00738216001
– K5Q2C7MK7

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