MANOIR DE 900M2 AVEC LICENCE D’HÔTEL ET 9000M2 DE TERRAIN DANS LE BAIX EMPORDA TRIANGLE D’OR DE LA COSTA BRAVA

BAIX EMPORDÀ Cette propriété de luxe exclusive sur la Costa Brava est un bijou architectural, alliant histoire et authenticité aux commodités modernes. Avec une vaste parcelle de 9000m2. Une propriété offrant intimité et tranquillité, située dans un charmant village médiéval du Baix Empordà.

Le manoir principal, datant du XVIe siècle, a été soigneusement restauré pour préserver son héritage historique. Avec environ 900m2, la propriété comprend huit chambres et huit salles de bains, ainsi que deux grands et lumineux espaces de vie (SALONS D’HIVER OU D’ÉTÉ). À noter l’impressionnant salon ÉTÉ de 100m2, avec ses caractéristiques d’origine telles que les murs en pierre et les plafonds voûtés catalans. De plus, la propriété dispose d’une cuisine avec cellier, salle de gym complète, discothèque pour adolescents ou amis, salle de billard, bureau, cave, deux écuries de plus de 30m2 chacune aménagées pour la vie ou les loisirs, garage, débarras idéal pour stocker les réserves de bois, local technique avec partie bricolage et équipement réglementaire pour la piscine, chauffage au fioul et climatisation.

Les jardins entourant la propriété comprennent une piscine de 12m x 6m et des espaces couverts pour manger en plein air. Deux puits privés sont utilisés pour l’irrigation des jardins, et le paysage est éclairé pour créer une atmosphère agréable lors des soirées. De plus, la propriété dispose de plus de 8000m2 de jardin, ce qui la distingue et en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une propriété rurale avec terrain, et il est même possible de construire un court de tennis. La propriété a également un potentiel d’utilisation commerciale, comme un petit hôtel, un restaurant ou un Bed and Breakfast en raison de sa taille, de son emplacement et de ses permis.

Sur cette propriété, plus de 3000m2 sont constructibles, car ils sont urbains. Cela permettrait d’agrandir la maison (pour la famille ou l’hôtel). L’espace permet la construction d’environ 40 chambres mesurant environ 30m2 chacune.

L’emplacement, à l’extrémité du village, offre le parfait équilibre entre la proximité des services locaux et la vie communautaire, tout en appréciant la tranquillité et l’intimité. Le village où se trouve la propriété est stratégiquement situé. Il se trouve à quelques kilomètres de la ville de La Bisbal d’Empordà, à 20 minutes de la ville historique de Gérone et à seulement 20 minutes des plages de la Costa Brava. Il est également proche d’autres lieux emblématiques du Baix Empordà, comme Púbol et Monells. De plus, à quelques minutes en voiture se trouvent les charmants villages côtiers de Palamós, Calella de Palafrugell, Llafranc, Begur, S’Agaró et Platja d’Aro, connus pour leurs plages et leur beauté naturelle.
N’oublions pas non plus les aéroports de Gérone à 20 minutes, de Perpignan à une heure et de Barcelone à une heure et demie.
Sans oublier les connexions par train à grande vitesse vers Paris, Madrid, Alicante et Barcelone.

ZONE : Corçà, Gérone.

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