MASIA PALAIS DE 900M2 AVEC LICENCE HÔTELIÈRE ET TERRAIN DE 9000M2 DANS LE BAIX EMPORDÀ, TRIANGLE D’OR DE LA COSTA BRAVA

BAIX EMPORDÀ Cette propriété de luxe exclusive sur la Costa Brava est un joyau architectural, alliant histoire et authenticité avec le confort moderne. Avec un vaste terrain de 9000m2. Une ferme offrant intimité et tranquillité, située dans un charmant village médiéval du Baix Empordà.

La maison principale, datant du XVIe siècle, a été soigneusement restaurée pour préserver son patrimoine historique. Avec environ 900m2 construits et 559 m2 utiles, la propriété dispose de huit chambres et huit salles de bains, ainsi que de deux grands espaces de vie lumineux (SALONS D’HIVER OU D’ÉTÉ). Se distingue le salon d’ÉTÉ impressionnant de 100m2, avec ses caractéristiques originales telles que des murs en pierre et des plafonds voûtés catalans. De plus, la maison comprend une cuisine avec cellier, une salle de sport complète, une discothèque pour adolescents et/ou amis, une salle de billard, un bureau, une cave, deux écuries de plus de 30m2 chacune préparées pour vivre ou se divertir, un garage, un débarras idéal pour stocker la réserve de bois, un local technique avec partie bricolage et équipement réglementaire pour la piscine, chauffage au fioul et climatisation.

Les jardins entourant la propriété comprennent une piscine de 12m x 6m et des zones couvertes pour manger en plein air. Deux puits privés sont utilisés pour l’arrosage des jardins et le paysage est éclairé pour créer une ambiance agréable la nuit. De plus, la propriété dispose de plus de 8000m2 de jardin, ce qui la distingue et la rend idéale pour ceux qui recherchent une propriété rurale avec terrain, et il est même possible de construire un court de tennis. La propriété a également un potentiel d’usage commercial, comme un petit hôtel, un restaurant ou un hébergement de type Bed and Breakfast en raison de son ampleur, son emplacement et ses permis.

Sur ce domaine, plus de 3000m2 peuvent être constructibles, car ce sont des terrains urbains. Ce qui permettrait d’agrandir la maison (pour la famille ou pour l’hôtel). L’espace permet la construction d’environ 40 chambres d’environ 30m2 chacune.

L’emplacement, à une extrémité du village, offre la combinaison parfaite pour être proche des services locaux et profiter de la vie communautaire, tout en jouissant de la tranquillité et de la confidentialité. Le village où se situe la propriété est stratégiquement situé. Il se trouve à quelques kilomètres de la ville de La Bisbal d’Empordà, à 20 minutes de la ville historique de Gérone et à seulement 20 minutes des plages de la Costa Brava. Il est également proche d’autres lieux emblématiques du Baix Empordà, comme Púbol et Monells. De plus, à une courte distance en voiture se trouvent les charmants villages côtiers de Palamós, Calella de Palafrugell, Llafranc, Begur, S’Agaró et Platja d’Aro, connus pour leurs plages et leur beauté naturelle.
Nous disposons également des aéroports de Gérone à 20 minutes, Perpignan à une heure et Barcelone à une heure et demie.
N’oublions pas les liaisons en train à grande vitesse vers Paris, Madrid, Alicante et Barcelone.

ZONE : Corçà, Gérone.

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Le prix indiqué n’inclut pas :
Frais notariaux et d’enregistrement selon tarif
ITP : Taux en vigueur

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546
– CHG00088613001
– 21Y8KJKVR