Bien immobilier central à La Bisbal d’Empordà avec restaurant et logements possibles aux étages supérieurs. Grand potent

IMMEUBLE CENTRAL À LA BISBAL D’EMPORDÀ AVEC RESTAURANT ET POSSIBILITÉ DE LOGEMENT AUX ÉTAGES SUPÉRIEURS. Ce bâtiment de 420 m2 utiles, comprenant trois niveaux plus une terrasse, offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Situé stratégiquement à côté de l’emblématique Château Médiéval de La Bisbal, cette propriété bénéficie d’un cadre historique et touristique privilégié.

Le bâtiment, à rénover, abritait au rez-de-chaussée un restaurant avec mezzanine, un espace qui, bien qu’exigeant une rénovation, présente un grand potentiel. En y entrant, on découvre une zone accueillante avec un bar et des tables, dominée par une majestueuse cheminée qui confère une touche de chaleur et de caractère à l’ambiance. Quelques escaliers conduisent aux toilettes et à la cuisine, tandis qu’un escalier en bois permet d’accéder à plus de tables à la mezzanine, augmentant ainsi la capacité du local.

Le restaurant disposait du chauffage central au gaz de ville et peut accueillir environ 50 convives, avec en plus une sortie de fumée déjà installée, facilitant le respect des normes pour sa réouverture en tant qu’établissement gastronomique.

L’accès aux étages supérieurs se fait par une porte extérieure indépendante, donnant accès à deux niveaux supplémentaires qui sont actuellement de grandes pièces ouvertes. Ces espaces, encore à aménager et à finir, offrent un canevas vierge pour s’adapter à divers besoins, qu’ils soient résidentiels ou commerciaux.

Au premier étage, deux balcons offrent luminosité et vues sur l’environnement, tandis que l’étage supérieur surprend par une charmante pièce avec fenêtres rectangulaires et piliers en pierre, reflétant l’essence historique du lieu. Ce bâtiment se termine par une vaste terrasse, parfaite pour profiter de vues panoramiques et de moments de tranquillité.

Cette propriété, disponible à la vente, offre également la possibilité de louer l’espace du restaurant, avec des conditions flexibles et la possibilité de négocier des périodes de carence pour faciliter l’aménagement et le démarrage de l’activité.

Nous invitons les intéressés à découvrir le potentiel de ce bâtiment et à imaginer les multiples possibilités qu’il offre, que ce soit pour revitaliser le restaurant ou pour développer de nouveaux projets dans un cadre chargé d’histoire et de charme. Pour plus d’informations et visites, n’hésitez pas à nous contacter.

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546

Le prix indiqué n’inclut pas :
Frais notariaux et d’enregistrement selon tarif
ITP : taux en vigueur