Xalet adossat amb local comercial i dos habitatges independents a Palamós, El Pedró

Exclusiva Apialia Costa Brava. Xalet adossat EN VENDA A PALAMÓS – COSTA BRAVA. HABITATGE AMB DOS PISOS INDEPENDENTS + LOCAL COMERCIAL AL PEDRÓ
Al encantador barri d’El Pedró, al cor de Palamós, us presentem aquest espectacular xalet adossat amb un ampli ventall de possibilitats residencials i comercials.

Planta baixa – Espai comercial de 158 m²
Actualment habilitat com a bar-restaurant, disposa de sortida de fums, cuina completament equipada i dos lavabos. La seva distribució permet múltiples usos: des de taller, oficina o estudi, fins a garatge addicional o zona de coworking. La seva adaptabilitat és una de les seves majors atractius.

Primera i segona planta – Dos habitatges independents de 88 m² cadascun
Accés còmode mitjançant ascensor.

– Saló menjador ampli i lluminós
– Cuina independent totalment equipada
– Dormitori principal en suite
– Segon dormitori doble amb armaris encastats
– Banys complets i moderns

A més, l’habitatge de la primera planta disposa d’una terrassa solàrium amb orientació assolellada: perfecte per gaudir del clima mediterrani.

Característiques addicionals:
– Calefacció de gas natural
– Plaça d’aparcament inclosa
– Traster
– Reforma integral realitzada el 2001

Aquesta propietat representa una excepcional oportunitat d’inversió i qualitat de vida en una de les zones més demandades de la Costa Brava. Ja sigui per establir-hi la seva residència, generar ingressos per lloguer o emprendre un negoci, aquest xalet a Palamós ho té tot.

Contacti’ns per a més informació i coordini la seva visita. Aquesta joia immobiliària pot ser seva.

Estat de l’immoble: bo. Superfície útil: 184 m². Superfície construïda: 360 m².
Any de construcció: 1900.
Certificat d’eficiència energètica (CEE): Consum: C-101 kWh/m² a l’any. Emissions: C-20 kg de CO₂/m² a l’any.
Número de registre: 19QB07BQM.
Certificats d’habitabilitat: CHG0735009001, CHG00265625001.
Situat en una zona cotitzada. No inclòs en el preu: ITP (tarifa vigent a Catalunya), despeses de notari i registre segons tarifa. Despeses: incloses en el preu de venda.
Propietari: no és un gran arrendador.

– Número registre AICAT 9884
– Número API 546