Maison individuelle à vendre dans le Baix Empordà

EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Si vous cherchez à vivre au centre, avec tous les services à pied et à quelques minutes des meilleures plages de la Costa Brava, cette habitation vous séduira. Maison mitoyenne orientée à l’est, ce qui garantit une excellente entrée de lumière naturelle et une ambiance chaude et accueillante tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre un agréable salon-salle à manger avec cheminée et superbe voûte catalane, avec sortie directe sur la cour privée, parfaite pour profiter des repas en plein air et des moments en famille. La cuisine est indépendante. À cet étage, on trouve également un toilette, un garage et une buanderie pratique accessible depuis la cour. Au premier étage se distribue la zone de nuit : une suite principale avec salle de bain complète, une chambre double avec placards intégrés et une chambre individuelle également avec placard intégré, idéale comme chambre d’enfant ou dressing. Le dernier étage dispose d’un grand espace ouvert aux multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport. De plus, il dispose de deux terrasses avec vue dégagée sur le joli village de Palafrugell, un espace privilégié pour se détendre et profiter du soleil et de l’environnement. L’habitation est équipée de fenêtres en bois à double vitrage, chauffage au mazout et moustiquaires, offrant confort toute l’année. Située en plein centre, avec le marché, pharmacies, magasins, restaurants et zones de loisirs à quelques pas, et à seulement quelques minutes en voiture des plages emblématiques de Calella de Palafrugell, Llafranc et Tamariu. Une maison charmante, spacieuse, lumineuse et idéalement située dans le Baix Empordà. État du bien : Bon. Surface utile : 188 m². Surface construite : 236 m². Année de construction : 1940. Certificat de Performance Énergétique (CEE) : Consommation : F 273 kWh/m² an. Émissions : F 71 kg CO₂/m². Numéro d’enregistrement CEE : J7K95YYBY. Certificat d’habitabilité : En cours. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d’enregistrement selon tarif. Honoraires : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.
– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546