Duplex à vendre à Palamós

Exclusivité Apialia Costa Brava. Magnifique appartement de type duplex situé au cœur de Palamós, à quelques pas seulement du phare et de la promenade maritime. Cette propriété se présente comme une opportunité pour l’investisseur cherchant une rentabilité solide et immédiate. L’attractivité de cet investissement réside dans sa situation actuelle : le bien est vendu déjà loué avec un contrat de location en vigueur. Par conséquent, l’acheteur devra se substituer au contrat de location, respectant intégralement les conditions et la durée du contrat en cours. Cette circonstance garantit au nouveau propriétaire la perception de revenus locatifs dès le premier jour, éliminant ainsi la nécessité de gérer la recherche et la sélection des locataires. Il se répartit au rez-de-chaussée, où se trouvent l’entrée, la cuisine indépendante entièrement équipée, un pratique WC de courtoisie et un lumineux salon-salle à manger. Depuis le salon, on accède à une terrasse privée avec vue partielle sur la mer. En descendant au niveau inférieur, il comprend trois chambres doubles et deux salles de bains complètes. Ce niveau bénéficie également d’un puits de lumière, et dispose d’une buanderie et d’un débarras qui ajoutent une grande fonctionnalité au logement. Le confort est assuré toute l’année grâce aux installations de climatisation, chauffage par conduits et radiateurs électriques. De plus, il existe la possibilité d’acquérir une place de parking dans le même immeuble pour un coût supplémentaire de 20 000€.

– Zone : Phare de Palamós
– Zone tendue
– État du bien : Bon état
– Surface construite : 103m2
– Surface utile : 90,38m2
– Certificat de performance énergétique : 165 Kwh/m2 an / 28 Kg CO2/m2 an
– Référence du certificat de performance énergétique : 3QDLSXB0S
– Référence du certificat d’habitabilité : CHG01160919001
– Taxes applicables non incluses dans le prix de vente (ITP ou TVA + AJD) : taux en vigueur
– Frais notariaux et d’enregistrement non inclus dans le prix de vente : selon tarifs.

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546