En exclusivité, grande maison rustique à vendre avec grande terrasse et vue à Les Olives – Baix Empordà

MAISON RUSTIQUE À VENDRE AVEC TERRASSE ET BARBECUE À LES OLIVES – BAIX EMPORDÀ. UNE PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DE RUSTIC BISBAL. Dans le noyau tranquille et charmant de Les Olives, au cœur du Baix Empordà, nous présentons en exclusivité cette maison rustique au caractère marqué, répartie sur trois étages plus une superbe terrasse supérieure avec porche et coin barbecue.

La propriété dispose de 231 m² utiles et est en bon état de conservation, parfaitement habitable, tout en conservant des éléments architecturaux traditionnels qui apportent authenticité et chaleur à l’ensemble. Elle dispose d’une entrée par deux rues, ce qui offre confort, ventilation croisée et multiples possibilités d’utilisation.

On accède à la maison par l’entrée principale, qui se distingue par son spectaculaire hall voûté avec des dalles artisanales en terre cuite, un espace qui accueille avec personnalité et charme. À droite, on trouve l’accès direct au garage. En face, une pièce distribue l’accès à une salle voûtée, une salle de bains complète avec douche, un escalier menant au premier étage et une seconde sortie extérieure.

Le premier étage s’organise autour d’un distributeur qui mène à une généreuse zone salle à manger-salon avec cheminée, une seconde petite pièce idéale comme bureau ou coin lecture, une chambre double avec placards intégrés et une cuisine avec cheminée et cellier pratique. Depuis cette cuisine, un escalier intérieur conduit au dernier étage.

Au troisième étage, un couloir éclairé par une fenêtre de toit dessert trois chambres doubles spacieuses, une salle de bains complète et une pièce semi-extérieure avec placards intégrés. De là, on accède par un escalier à la grande terrasse supérieure d’environ 50 m².

La terrasse est sans doute l’un des espaces les plus privilégiés de la maison : elle est partiellement couverte par un porche qui offre de l’ombre et une protection, permettant son utilisation toute l’année. Elle comprend un barbecue intégré, idéal pour profiter des repas en plein air. De plus, à ce niveau se trouve une pièce supplémentaire à finir, avec fenêtres et dimensions généreuses, offrant de multiples possibilités : elle peut être transformée en cuisine d’été, studio, chambre supplémentaire ou salle de bains selon les besoins du futur propriétaire.

Une propriété située au carrer Orient idéale pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, habitable mais qui avec une petite mise à jour peut avoir un grand potentiel et située dans un environnement rural tranquille, à quelques minutes des principaux points d’intérêt de l’Empordà.

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Le prix indiqué n’inclut pas :
Frais notariaux et d’enregistrement selon tarif
ITP : Taux en vigueur

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546
– CHG00958625001
– CZPTW4Y4W