Maison mitoyenne à vendre rue Galceran de Requesens, Calonge

Exclusivité Apialia Costa Brava. Dans un quartier calme et à quelques minutes du centre de Calonge se trouve cette propriété au potentiel énorme, idéale pour ceux qui cherchent un projet personnalisé. Avec une surface construite de 235 m², la maison est répartie sur plusieurs étages offrant de l’espace et de multiples possibilités de rénovation pour l’adapter à vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un grand garage avec cave et débarras de 74 m², parfait pour les véhicules, le stockage ou même pour créer un espace de loisirs supplémentaire. Au niveau principal, on trouve un hall qui mène à un salon-salle à manger réparti sur deux niveaux avec une cheminée, un espace chaleureux et lumineux invitant à en profiter en toute saison. La cuisine est indépendante, de type office, pratique et fonctionnelle, et au même étage se trouvent une salle de bain complète et un garde-manger offrant un espace de rangement très utile. Le premier étage abrite la zone de repos, avec quatre chambres, dont deux doubles et deux simples, une salle de bain complète et un balcon apportant de la lumière naturelle. Au deuxième étage se trouvent la buanderie et une magnifique terrasse de 37 m² d’où l’on profite d’une vue ouverte fantastique sur Calonge, un espace idéal pour se détendre, prendre le soleil ou créer un agréable espace extérieur. La maison est très ensoleillée toute la journée et se distingue par ses vues et son emplacement, bien qu’elle nécessite des rénovations, ce qui en fait une excellente opportunité pour créer une maison sur mesure dans l’un des villages les plus charmants du Baix Empordà. Un grand potentiel pour devenir un foyer unique.

– Zone : Puig Tomàs
– État du bien : À rénover
– Surface construite : 235 m2
– Surface utile : 170,85 m2
– Certificat de performance énergétique : 214 Kwh/m2 par an – 56 Kg CO2/m2 par an
– Référence du certificat de performance énergétique : ZYNG6DTN1
– Référence du certificat d’habitabilité : CHG01086414001
– Taxes applicables non incluses dans le prix de vente (ITP ou TVA + AJD) : Taux en vigueur
– Frais notariaux et d’enregistrement non inclus dans le prix de vente : Selon barèmes.

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546