Maison rurale à vendre à Llampaies avec cour centrale, terrasses, écuries et logement principal – À restaurer

GRAND POTENTIEL DE MAISON RURALE À LLAMPAIES – ALT EMPORDÀ – PROPRIÉTÉ AVEC COUR CENTRALE, TERRASSES ET DÉPENDANCES.

Située dans le paisible village de Llampaies, à cinq minutes de Camallera, où l’on trouve tous les services nécessaires. Nous vous présentons cette propriété singulière, idéale pour ceux qui recherchent une ferme pleine d’histoire et de potentiel de réhabilitation. Avec une superficie construite d’environ 425 m², la propriété en forme de U est organisée autour d’une cour magnifique, qui articule de manière harmonieuse la résidence principale, le garage et plusieurs dépendances.

Dès le premier instant, l’entrée dans la grande cour nous plonge dans une atmosphère authentique, où l’architecture traditionnelle est préservée avec toute son essence. À l’avant se trouve l’accès à la résidence principale, tandis que de chaque côté se trouvent des écuries et des dépendances auxiliaires, certaines en pierre apparente, évoquant le passé agricole de la ferme.

Un escalier extérieur mène à l’étage noble de la résidence, relie le porche et la salle à manger. En outre, une magnifique terrasse latérale d’environ 125 m².

Au rez-de-chaussée, on trouve plusieurs pièces voûtées et des sols en pierre de toba catalane, parmi lesquels on distingue une ancienne cave et des écuries aux murs en pierre apparente, conservées avec une grande authenticité.

La résidence est principalement développée au premier étage, distribuée autour d’une grande salle à manger centrale, avec un accès direct au porche et à la grande terrasse. De là, on accède à une cuisine avec cheminée, un salon confortable, trois chambres doubles et une salle de bains complète. Au niveau supérieur, on trouve deux chambres supplémentaires, toutes deux doubles et avec des balcons donnant sur la cour centrale, ainsi qu’une grande terrasse couverte.

Parmi les éléments constructifs d’origine, on peut citer les sols hydrauliques, les plafonds avec poutres en bois apparentes et des détails uniques comme un ancien lavabo de couloir, typique des fermes de l’époque.

La propriété nécessite une restauration intégrale, mais ses éléments structurels et décoratifs, ainsi que l’amplitude de ses espaces et sa distribution autour de la cour, offrent un potentiel exceptionnel pour en faire une résidence pleine de charme, un hébergement rural ou une résidence secondaire avec une âme empordanesa.

Une occasion unique pour les amateurs de l’architecture traditionnelle catalane et du mode de vie tranquille offert par l’Alt Empordà, à quelques minutes de Figueres, Girona et des plages de la Costa Brava.

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