Propriété à vendre en Empordà avec maison de maître, 5 hectares de terrain, piscine et exploitation agricole

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE EN EMPORDÀ AVEC 5 HECTARES, PISCINE, MAISON D’INVITÉS, FERME ET ÉCURIES POUR CHEVAUX. CORÇÀ. Magnifique propriété rustique située en périphérie du noyau urbain, dans le hameau d’Anyells. Un environnement naturel et paisible, idéal à la fois comme résidence privée et pour une exploitation agricole ou équestre.

La propriété dispose d’environ 5 hectares de terrain, répartis en environ 3 hectares de terres agricoles et le reste en forêt avec pinède exploitable, offrant intimité, espace et multiples possibilités d’utilisation.

La propriété comprend une maison de maître principale d’environ 380 m² construits et 229 m² utiles. En parfait état, entièrement restaurée et répartie sur trois niveaux, elle conserve le caractère traditionnel tout en offrant le confort moderne.

L’accès à la propriété se fait par un grand portail d’entrée qui mène à une vaste zone extérieure avec parking couvert, jardin, grande piscine et grand porche, créant un agréable espace de vie en plein air.

Au rez-de-chaussée, un élégant vestibule donne accès au distributeur-salle à manger, depuis lequel on accède à un grand salon avec cheminée et sortie directe sur le porche, une cuisine salle à manger, une cave-économat et des toilettes de courtoisie.

L’étage supérieur abrite la zone de repos avec quatre chambres doubles, dont une suite, deux salles de bains complètes et un distributeur avec sortie sur une grande terrasse offrant une agréable vue sur les champs et l’environnement naturel.

Au dernier étage, on trouve un lumineux séjour avec plafonds avec poutres en bois et canne, une salle de bain complète et une deuxième pièce, actuellement destinée à une salle de jeux, espace polyvalent pouvant être adapté à différents usages.

La propriété est complétée par diverses dépendances qui augmentent sa valeur et sa fonctionnalité : maison d’invités indépendante, ferme en pleine activité, abri avec box pour chevaux, ainsi qu’un grand entrepôt d’environ 230 m². De plus, la propriété dispose d’un puits privé offrant un approvisionnement abondant en eau, un atout majeur pour l’activité agricole ou d’élevage.

Une propriété au grand potentiel, idéale tant comme résidence privée que pour un projet agricole, d’élevage ou équestre en pleine nature.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long du processus et de vous montrer tous les détails de cette propriété singulière.

Le prix indiqué n’inclut pas :
Frais notariaux et d’enregistrement selon tarif
ITP : taux en vigueur

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546
– CHG00239426001
– ZHQYVMG11

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