Maison rustique à vendre au centre de La Bisbal d’Empordà avec patio, terrasse et garage – Baix Empordà

À VENDRE : CHARMANTE MAISON MITOYENNE AVEC CARREAUX HYDRAULIQUES, GARAGE ET GRAND POTENTIEL. EMPLACEMENT CENTRAL ET CALME.
Nous vous présentons cette charmante maison de village mitoyenne, située dans une rue calme et centrale, idéale pour ceux qui recherchent à vivre avec tout le confort. À quelques minutes à pied du centre historique, des commerces et des espaces culturels.

Le bien, avec une surface construite de 279 m² et environ 136 m² utiles, conserve le caractère authentique des maisons traditionnelles, mettant en valeur ses éléments originaux soigneusement préservés : magnifiques carreaux hydrauliques, menuiserie intérieure avec portes et vitraux anciens, et plafonds voûtés avec poutres au rez-de-chaussée qui confèrent une personnalité unique.

Entièrement habitable, cette propriété offre un voyage dans le temps sans renoncer au confort, ainsi que de nombreuses possibilités de modernisation pour l’adapter aux besoins actuels et en faire un foyer accueillant avec une identité propre.

La disposition est fonctionnelle et spacieuse : au rez-de-chaussée, se trouve une entrée-salon accueillante qui donne accès à une élégante salle à manger indépendante, séparée par des portes et fenêtres françaises anciennes, créant une ambiance distinguée. Ces deux pièces possèdent des carreaux hydrauliques que l’on retrouve dans plusieurs espaces de la maison, apportant esthétique et charme.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une grande cuisine-salle à manger avec accès direct au patio, une chambre double avec salle de bain en suite et un toilette de courtoisie.

Le patio intérieur, d’environ 45 m² en forme de L, est l’un des grands atouts de la propriété. Il dispose d’une vaste pièce annexe avec des plafonds voûtés et des poutres, idéale pour aménager un espace détente ou de loisirs. De plus, un garage pouvant accueillir deux véhicules est ouvert sur le patio.

Le premier étage est accessible à la fois depuis l’intérieur de la maison et depuis le patio, par un escalier menant à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter toute l’année.

À cet étage se trouve un hall spacieux et lumineux donnant accès à trois chambres doubles (dont une en suite), une chambre simple et deux salles de bain supplémentaires. Toutes les pièces ont un accès extérieur, que ce soit à la terrasse ou au balcon de la façade, garantissant une excellente lumière naturelle dans toute la maison.

La maison est équipée en eau et électricité, ainsi qu’en eau de puits, ce qui ajoute de la valeur et de la fonctionnalité.

Une propriété avec du caractère, de l’histoire et un grand potentiel, idéale aussi bien comme résidence principale que pour ceux qui recherchent un projet avec une âme dans un emplacement privilégié, située dans la tranquille rue Amor Filial.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien unique, plein de caractère et de possibilités. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel en personne.

Nous rappelons que le prix indiqué n’inclut pas :
Frais notariaux et d’enregistrement selon barème
ITP : taux en vigueur

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546
– CHG01066925001

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