Maison rustique à vendre à Llampaies avec cour centrale, terrasses, écuries et logement principal – À restaurer

GRAND POTENTIEL DE MAISON DE CAMPAGNE À LLAMPAIES – ALT EMPORDÀ – PROPRIÉTÉ AVEC COUR CENTRALE, TERRASSES ET DÉPENDANCES.

Située dans le paisible village de Llampaies, à cinq minutes de Camallera, où l’on trouve tous les services nécessaires. Nous présentons cette propriété singulière, idéale pour ceux qui recherchent une ferme avec de l’histoire et des possibilités de réhabilitation. Avec une surface construite d’environ 425 m², la propriété en forme de U est organisée autour d’une belle cour, qui articule de manière harmonieuse la maison principale, le garage et diverses dépendances.

Dès le premier instant, l’entrée dans la grande cour nous plonge dans une atmosphère authentique, où l’architecture traditionnelle est conservée dans toute sa splendeur. À l’avant se trouve l’accès à la maison principale, tandis qu’à gauche et à droite se trouvent des écuries et des dépendances auxiliaires, dont certaines en pierre apparente, qui évoquent le passé agricole de la propriété.

Un escalier extérieur mène à l’étage noble de la maison, reliant le porche et la salle à manger. Il mène également à une magnifique terrasse latérale d’environ 125 m².

Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs pièces voûtées et des sols en pierre calcaire catalane, parmi lesquels se distinguent une ancienne cave et des écuries aux murs en pierre apparente, conservées avec grande authenticité.

La maison se développe principalement au premier étage, avec un grand salon central, un accès direct au porche et à la grande terrasse. De là, nous accédons à une cuisine avec cheminée, un salon confortable, trois chambres doubles et une salle de bains complète. Au niveau supérieur, nous trouvons deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux avec balcons donnant sur la cour intérieure, ainsi qu’une grande terrasse couverte.

Parmi les éléments de construction d’origine, on trouve des carreaux hydrauliques, des plafonds avec poutres en bois apparentes et des détails uniques comme un ancien lavabo de couloir, typique des maisons de campagne de l’époque.

La propriété a besoin d’une restauration complète, mais ses éléments structurels et décoratifs, associés à la grande amplitude de ses espaces et à sa distribution autour de la cour, offrent un potentiel exceptionnel pour en faire une résidence pleine de charme, un logement rural ou une résidence secondaire avec une âme empordanesa.

Une opportunité unique pour les amateurs de l’architecture traditionnelle catalane et du style de vie paisible offert par l’Alt Empordà, à quelques minutes de Figueres, Gérone et des plages de la Costa Brava.