Maison mitoyenne à vendre sur le Camí de les Penyes, Sant Feliu de Guíxols

EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Dans le quartier calme de Les Penyes, à seulement 2 km de la plage et du centre de Sant Feliu de Guíxols, nous vous présentons cette spacieuse maison mitoyenne offrant un excellent rapport qualité-prix : orientation sud pour profiter d’un maximum de lumière naturelle, vues attrayantes sur la mer et licence touristique officielle, idéale à la fois pour un usage privé ou un investissement rentable. La maison fait partie d’un petit immeuble de sept logements avec accès à un jardin et une piscine commune. Le rez-de-chaussée offre un confort immédiat : une cuisine américaine entièrement équipée, salle à manger attenante, toilettes invités et un salon lumineux avec portes coulissantes donnant sur une grande terrasse et un jardin compact. À l’avant, un patio supplémentaire, totalisant environ 50 m² d’espace extérieur. L’espace nuit se trouve à l’étage supérieur. La chambre principale, avec salle de bains privative rénovée, offre de belles vues sur la mer et est équipée de la climatisation. Elle comprend deux autres chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bains commune. Le rez-de-chaussée offre une valeur inestimable : un espace vaste et multifonctionnel avec de nombreuses possibilités : chambre d’amis, bureau, salle de jeux ou bureau. De l’autre côté du jardin commun, vous trouverez un garage sécurisé d’environ 25 m². La propriété est équipée d’un chauffage et d’eau chaude central au gaz naturel, ainsi que de fenêtres en aluminium à double vitrage. Le permis de location accordé la rend encore plus attrayante. En résumé : une proposition garantissant un avenir sûr pour une résidence principale ou un investissement solide comme résidence secondaire.

État du logement : bon état
Surface habitable : 140 m²
Surface construite : 162 m²
Année de construction : 2000
Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : E, 171 kWh/m² Émissions : E, 35 kg CO2/m²
Numéro d’enregistrement du Certificat de Performance Énergétique : TCY62WW03
Numéro du Certificat d’Habitabilité : CHG01340519001
Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon tarif.
Commissions : Les honoraires de l’agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546