Appartement à vendre au Calle Galceran de Requesens, Calonge

EXCLUSIVITÉ APIALIA. Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble soigné en pierre apparente, cet appartement attrayant offre une combinaison parfaite de confort, luminosité et tranquillité, dans un quartier résidentiel très prisé du Bas Empordà, à quelques minutes des plages de la Costa Brava. Le logement dispose de deux chambres doubles, toutes deux avec des armoires intégrées, idéales aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Il comprend une salle de bains complète avec baignoire et une cuisine indépendante spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, avec suffisamment d’espace pour installer une table à petit-déjeuner. Le cœur de l’appartement est son fantastique salon-salle à manger, spacieux et très lumineux, avec un accès direct à une agréable terrasse. De là, on profite de vues dégagées, qui apportent une sensation d’ampleur et permettent de contempler la mer au loin, une valeur ajoutée difficile à trouver. Le logement est équipé du chauffage au gaz naturel, garantissant le confort toute l’année. Il comprend également une place de parking pour voiture grande, avec le grand avantage d’avoir un accès direct à l’ascenseur depuis le parking, offrant un confort maximal au quotidien. L’immeuble fait partie d’une communauté calme, soignée et familiale, avec une zone paysagée et une piscine commune, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Dans l’ensemble, il s’agit d’un logement très complet, lumineux et bien situé, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie près de la mer Méditerranée et dans un environnement résidentiel paisible.

État du bien : Bon état
Surface utile : 70 m².
Surface construite : 80,78 m².
Année de construction : 2004.
Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : D-92 kWh/m²/an. Émissions : D-19 kg CO2/m²/an.
Numéro d’enregistrement : FBNTPNFTR.
Certificat d’habitabilité : CHG01055020001.
Situé en zone tendue. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d’enregistrement selon tarifs.
Honoraires : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire non grand détenteur.

– Numéro d’enregistrement AICAT 9884
– Numéro API 546